Melhores T1 à venda em Almada
Freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · inclui Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas
Ranking dos 53 T1 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.519 €
- 4.077–5.375 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €205.000 (2.929 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €255.000 (3.188 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 77 m² por €255.000 (3.312 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Santos Baptista (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.519 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Almada50 anúncios · mediana 4.529 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €205.000 | 70 | 2.929 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 80 | 3.188 |
| Casa SAPO, Idealista | Medipred Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 77 | 3.312 |
| Idealista | Santos BaptistaCapital Consultores |
| 4 |  | Apartamento T1 | €390.000 | 113 | 3.451 |
| Idealista | Hugo SoaresMachado Nunes |
| 5 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 71 | 3.592 |
| Idealista | BLYSS Real Estate |
Melhores moradias T1 em Almada3 anúncios · mediana 4.313 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €169.900 | 40 | 4.248 |
| Imovirtual, OLX | José Santos |
Melhores T1 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista38 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €205.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 77 m² · €255.000
T1 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 59 m² · €245.000
T1 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 50 m² · €215.000
T1 no OLX22 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 53 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €255.000
T1 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €245.000
- 3.Apartamento T1 · 50 m² · €215.000
T1 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 53 m² · €215.000
T1 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 53 m² · €190.000
T1 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €255.000
T1 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €255.000
Todos os T1 à venda em Almada
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €205.000
Apartamento T1 à venda na Rua de José Justino Lopes, 10
Apartamento T1 · 70 m² · 2.929 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaParticular
- €255.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Liberdade
Apartamento T1 · 80 m² · 3.188 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 18 dias
30% abaixo da freguesiaMedipred Imobiliária
Veja os 53 T1 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Almada | 53 | 4.519 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Almada.
Quais os melhores T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €205.000 (2.929 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €255.000 (3.188 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 77 m² por €255.000 (3.312 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Santos Baptista (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Almada?
Apartamentos: preço mediano €252.500, 4.529 €/m² (metade entre 4.076 e 5.406 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Almada?
Moradias: preço mediano €215.000, 4.313 €/m² (metade entre 4.280 e 4.396 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Almada?
Idealista (38), Casa Yes (24), Imovirtual (23), OLX (22), RE/MAX (16), Century 21 (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €255.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €240.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.519 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.