Melhores T3 à venda em Águas Livres
Ranking dos 52 T3 à venda em Águas Livres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.320 €
- 3.007–3.845 €/m²
- Preço mediano
- €342.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €310.000 (1.824 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Predifixe; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €245.000 (2.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por KW Area. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.320 €/m² em Águas Livres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €180.000 | 93 | 1.935 |
| Idealista | Empathia, Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 170 | 1.824 |
| Casa Yes | Predifixe |
| 3 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 120 | 2.042 |
| KW | KW Area |
| 4 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 110 | 2.900 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 5 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 127 | 3.032 |
| Idealista | Kasas a Kores |
| 6 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 102 | 2.647 |
| KW | Diana ManzoupoKW Coastline |
| 7 |  | Apartamento T3 | €375.000 | 112 | 3.348 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Leila SimasKW Exclusive |
| 8 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 163 | 2.755 |
| KW | Fernando CordeiroKW Select |
| 9 |  | Apartamento T3 | €549.500 | 176 | 3.122 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T3 | €263.000 | 90 | 2.922 |
| Casa Yes | LP Consultores |
Melhores T3 em Águas Livres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €180.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €319.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €385.000
T3 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €295.000
T3 no OLX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €295.000
T3 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €263.000
T3 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €339.000
T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 89 m² · €370.000
T3 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €380.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
Todos os T3 à venda em Águas Livres
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Lamas
Apartamento T3 · 93 m² · 1.935 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 18 dias
Baixou 10%42% abaixo da freguesiaEmpathia, Lda
- €310.000
Apartamento T3 em Águas Livres
Apartamento T3 · 170 m² · 1.824 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 4 meses
45% abaixo da freguesiaPredifixe
Veja os 52 T3 à venda em Águas Livres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Livres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Águas Livres | 52 | 3.320 € | €342.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Livres. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Águas Livres.
Quais os melhores T3 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €310.000 (1.824 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Predifixe; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €245.000 (2.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por KW Area. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Águas Livres?
Apartamentos: preço mediano €342.500, 3.320 €/m² (metade entre 3.007 e 3.845 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Águas Livres?
Idealista (30), Imovirtual (26), OLX (26), Casa Yes (21), Casa SAPO (14), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Águas Livres?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €180.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €375.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €380.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Águas Livres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.320 €/m² em Águas Livres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.