Apartamento T2 à venda em Águas Livres, Amadora

7% abaixo da zona

4.016 €/m² face à mediana de 4.315 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Uma oportunidade distinta na Reboleira, onde localização, luminosidade e funcionalidade se encontram. Apresentamos este elegante apartamento T1+1, situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, numa das zonas residenciais mais procuradas da Reboleira, Amadora. Com 58,52 m² de Área Bruta Privativa, o imóvel distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pela luminosidade natural e pela excelente localização, a apenas 5 minutos a pé da Estação da Reboleira, com acesso à CP e ao Metro. Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, praticidade e proximidade, seja para viver, seja para investir. Um espaço acolhedor e funcional O imóvel apresenta uma configuração cuidadosamente aproveitada, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto. É composto por: Hall de entrada Sala e cozinha em open space, com aproximadamente 20 m² Dois quartos, permitindo uma utilização versátil como quarto, escritório ou espaço adicional Marquise, com acesso a partir da zona social e de um dos quartos Casa de banho completa, com base de duche e janela A sala e a cozinha em conceito aberto criam um ambiente contemporâneo e convidativo, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. A marquise acrescenta uma área prática ao apartamento, podendo funcionar como espaço de apoio à cozinha, lavandaria ou simplesmente como uma zona adicional de utilização. Conforto e equipamentos O apartamento encontra-se pronto a habitar e poderá ser vendido mobilado e equipado, uma solução particularmente interessante para quem procura uma aquisição sem a necessidade de grandes investimentos posteriores. A cozinha dispõe de: Fogão Frigorífico Exaustor O imóvel conta ainda com: Máquina de lavar roupa Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Estores manuais Pavimento flutuante Gás canalizado A combinação entre os vidros duplos e a caixilharia com corte térmico proporciona maior conforto no interior da habitação. Uma localização que valoriza o quotidiano Poucas características influenciam tanto a qualidade de vida como uma boa localização — e este apartamento beneficia precisamente dessa vantagem. A Estação da Reboleira encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e conveniente a Lisboa através da CP e do Metro. Na envolvente encontra uma ampla variedade de supermercados, comércio tradicional, restauração, serviços, bancos, escolas, espaços verdes e zonas de lazer. Tudo o que necessita para o dia a dia encontra-se a curta distância, tornando esta localização especialmente interessante para quem procura viver com maior comodidade e menor dependência do automóvel. Uma escolha para viver. Uma oportunidade para investir. A versatilidade deste T1+1 permite responder a diferentes necessidades. Para habitação própria, oferece uma localização central, bons acessos, transportes próximos e uma distribuição funcional. Para investimento, beneficia de uma localização com forte conveniência urbana e proximidade imediata aos transportes, características relevantes para o mercado de arrendamento. A possibilidade de aquisição mobilado e equipado acrescenta ainda valor à solução, permitindo uma utilização praticamente imediata. Características principais Tipologia: T1+1 Área Bruta Privativa: 58,52 m² Piso: 3.º andar Elevador: Não Quartos: 2 Casa de banho: 1 Marquise: Sim Sala + cozinha: Open space Caixilharia: Corte térmico Vidros: Duplos Cozinha: Equipada Mobilado: Possibilidade de aquisição com mobília Gás: Canalizado Certificação energética: Classe D Licença de habitação: n.º 2273/74 Um imóvel com uma localização privilegiada, uma área muito bem aproveitada e a versatilidade de um T1+1 — pronto para receber uma nova história. Se procura um apartamento na Reboleira que conjugue mobilidade, conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que é essencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste apartamento. Todas as informações carecem de confirmação por parte da Agencia!  5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade!