Melhores moradias T3 à venda em Amarante
Ranking das 160 moradias T3 à venda em Amarante, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.611 €
- 1.080–2.206 €/m²
- Preço mediano
- €327.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias T3 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Amarante são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Moradia T3 de 130 m² por €110.000 (846 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Amadeu Carvalho (Milares); 3.º Moradia T3 de 307 m² por €275.000 (896 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Pereira (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.611 €/m² em Amarante. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Vila Meã | €185.000 | 159 | 1.164 |
| Idealista, Imovirtual | Norberto Costa |
| 2 |  | Moradia T3 · Fridão | €110.000 | 130 | 846 |
| Idealista, Imovirtual | Carlos Amadeu CarvalhoMilares |
| 3 |  | Moradia T3 · Lufrei | €275.000 | 307 | 896 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Rui PereiraMillion Group |
| 4 |  | Moradia T3 · Padronelo | €65.000 | 79 | 823 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Susana TeixeiraMillion Group |
| 5 | Moradia T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Imovirtual | Carlos Monteiroagente independente | |
| 6 |  | Moradia T3 · Olo e Canadelo | €77.000 | 85 | 906 |
| Idealista | Imobiliária São Gonçalo |
| 7 |  | Moradia T3 · Vila Meã (Real, Ataíde e Oliveira) | €265.000 | 260 | 1.019 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T3 · Candemil | €120.000 | 186 | 645 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | FE - PortugalFracção Exacta |
| 9 |  | Moradia T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €440.000 | 365 | 1.205 |
| ERA, Imovirtual, OLX | ERA Amarante |
| 10 |  | Moradia T3 · Mancelos | €220.000 | 264 | 833 |
| Casa Yes, Idealista | Chave Nova Madalena |
Melhores moradias T3 em Amarante por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista89 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €110.000
- 3.Moradia T3 · 307 m² · €275.000
Moradias T3 no Imovirtual66 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €110.000
- 3.Moradia T3 · 307 m² · €275.000
Moradias T3 no Casa Yes59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 307 m² · €275.000
- 2.Moradia T3 · 79 m² · €65.000
- 3.Moradia T3 · 186 m² · €120.000
Moradias T3 no RE/MAX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €435.000
- 2.Moradia T3 · 475 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €400.000
Moradias T3 no ERA25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €315.000
Moradias T3 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 3.Moradia T3 · 475 m² · €450.000
Moradias T3 no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
Moradias T3 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 269 m² · €416.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €220.000
Moradias T3 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 178 m² · €420.000
Moradias T3 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
Moradias T3 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 420 m² · €628.000
Todas as moradias T3 à venda em Amarante
160 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
Moradia independente à venda em Salgueiros s/n
Moradia T3 · 159 m² · 1.164 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 6 dias
40% abaixo da freguesiaNorberto Costa
- €110.000
Moradia independente à venda em Fridão
Moradia T3 · 130 m² · 846 €/m²
Fridão, Amarante · online há 18 dias
48% abaixo da freguesiaCarlos Amadeu Carvalho · Milares
Veja as 160 moradias T3 à venda em Amarante
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Amarante | 160 | 1.611 € | €327.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Amarante
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Amarante.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Amarante são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Moradia T3 de 130 m² por €110.000 (846 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Amadeu Carvalho (Milares); 3.º Moradia T3 de 307 m² por €275.000 (896 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Pereira (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Amarante?
Preço mediano pedido de €327.500, ou 1.611 €/m² (metade dos anúncios entre 1.080 e 2.206 €/m²), em 160 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Amarante?
Idealista (89), Imovirtual (66), Casa Yes (59), RE/MAX (31), ERA (25), OLX (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Amarante?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €350.000 (menos 7%); Moradia T3 a €420.000 (menos 7%); Moradia T3 a €397.500 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Amarante?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.611 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.