Melhores T2 à venda em Amarante
Ranking dos 102 T2 à venda em Amarante, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.088 €
- 1.376–2.675 €/m²
- Preço mediano
- €186.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amarante são hoje: 1.º Apartamento T2 de 138 m² por €285.000 (2.065 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por PKM Consultores; 2.º Moradia T2 de 159 m² por €113.000 (711 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Salgado (Predimed Imobilíaria); 3.º Moradia T2 de 60 m² por €85.000 (1.417 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.088 €/m² em Amarante. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Amarante45 anúncios · mediana 2.457 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Vila Meã | €285.000 | 138 | 2.065 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PKM Consultores |
| 2 |  | Apartamento T2 · Telões | €180.000 | 105 | 1.714 |
| Idealista | Imobiliária São Gonçalo |
| 3 |  | Apartamento T2 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €220.000 | 120 | 1.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 4 | Apartamento T2 · Lufrei | €200.000 | 111 | 1.798 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 5 |  | Apartamento T2 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €249.900 | 140 | 1.785 |
| Idealista | Civil Norte |
Melhores moradias T2 em Amarante57 anúncios · mediana 1.417 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Aboadela, Sanche e Várzea | €113.000 | 159 | 711 |
| Casa Yes | Filipa SalgadoPredimed Imobilíaria |
| 2 |  | Moradia T2 · Vila Garcia, Aboim e Chapa | €85.000 | 60 | 1.417 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 3 |  | Moradia T2 · Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei | €230.000 | 359 | 641 |
| Idealista | Pamafi Imobiliária |
| 4 | Moradia T2 · Jazente | €170.000 | 147 | 1.156 |
| Imovirtual, OLX | Kélvia Silva | |
| 5 |  | Moradia T2 · Jazente | €177.000 | 146 | 1.212 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Amarante por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista67 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €285.000
- 2.Moradia T2 · 60 m² · €85.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €180.000
T2 no Imovirtual58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €200.000
T2 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €285.000
- 2.Moradia T2 · 159 m² · €113.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
T2 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €200.000
T2 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
T2 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
T2 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €199.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em Amarante
102 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Avenida dos Bombeiros s/n
Apartamento T2 · 138 m² · 2.065 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 18 dias
Baixou 3%25% abaixo da freguesia+2PKM Consultores
- €113.000
Moradia T2 em Aboadela, Sanche e Várzea
Moradia T2 · 159 m² · 711 €/m²
Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante · online há 3 meses
50% abaixo da freguesiaFilipa Salgado · Predimed Imobilíaria
Veja os 102 T2 à venda em Amarante
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Amarante | 102 | 2.088 € | €186.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Amarante
- T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)· 175
- T2 à venda em Vila Meã· 103
- T2 à venda em Telões· 54
- T2 à venda em Freixo de Cima· 48
- T2 à venda em Mancelos· 48
- T2 à venda em Bustelo· 46
- T2 à venda em Gondar· 46
- T2 à venda em Travanca· 41
- T2 à venda em Fregim· 37
- T2 à venda em Figueiró (Santiago· 35
- T2 à venda em Aboadela· 31
- T2 à venda em Vila Caiz· 28
- T2 à venda em Candemil· 24
- T2 à venda em Vila Garcia· 23
- T2 à venda em Lufrei· 23
- T2 à venda em Gouveia (São Simão)· 22
- T2 à venda em Louredo· 20
- T2 à venda em Vila Chã do Marão· 16
- T2 à venda em Jazente· 16
- T2 à venda em Fridão· 15
- T2 à venda em Lomba· 14
- T2 à venda em Salvador do Monte· 14
- T2 à venda em Olo· 13
- T2 à venda em Ansiães· 12
- T2 à venda em Padronelo· 9
- T2 à venda em Rebordelo· 9
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Amarante.
Quais os melhores T2 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amarante são hoje: 1.º Apartamento T2 de 138 m² por €285.000 (2.065 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por PKM Consultores; 2.º Moradia T2 de 159 m² por €113.000 (711 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Salgado (Predimed Imobilíaria); 3.º Moradia T2 de 60 m² por €85.000 (1.417 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Amarante?
Apartamentos: preço mediano €254.900, 2.457 €/m² (metade entre 2.091 e 2.767 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Amarante?
Moradias: preço mediano €139.500, 1.417 €/m² (metade entre 980 e 2.140 €/m²), em 57 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Amarante?
Idealista (67), Imovirtual (58), Casa Yes (45), OLX (27), RE/MAX (23), Casa SAPO (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Amarante?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €199.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €205.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Amarante?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.088 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.