Melhores T1 à venda em Aveiro
Ranking dos 176 T1 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.849 €
- 3.908–5.884 €/m²
- Preço mediano
- €292.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T1 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T1 de 178 m² por €210.000 (1.180 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €270.000 (3.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pmd - Invest; 3.º Apartamento T1 de 61 m² por €170.000 (2.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.849 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Aveiro169 anúncios · mediana 4.917 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Glória e Vera Cruz | €270.000 | 90 | 3.000 |
| Idealista | Pmd - Invest |
| 2 |  | Apartamento T1 · Glória e Vera Cruz | €170.000 | 61 | 2.787 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 · Glória e Vera Cruz | €210.000 | 62 | 3.387 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casaveiro |
| 4 |  | Apartamento T1 · Glória e Vera Cruz | €295.000 | 91 | 3.242 |
| Idealista | Jhomea Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 · Glória e Vera Cruz | €310.000 | 88 | 3.523 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
Melhores moradias T1 em Aveiro7 anúncios · mediana 1.950 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Cacia | €210.000 | 178 | 1.180 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imo2007 |
| 2 |  | Moradia T1 · Aradas | €268.000 | 150 | 1.793 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Nataliya KoshelevaKW Area Aveiro |
| 3 |  | Moradia T1 · Esgueira | €97.500 | 50 | 1.950 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX White Mira |
Melhores T1 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual118 anúncios
- 1.Moradia T1 · 178 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
T1 no OLX114 anúncios
- 1.Moradia T1 · 178 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
T1 no Casa Yes96 anúncios
- 1.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
- 2.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 3.Apartamento T1 · 63 m² · €245.000
T1 no Idealista83 anúncios
- 1.Moradia T1 · 178 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 61 m² · €170.000
T1 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €290.000
T1 no KW14 anúncios
- 1.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
T1 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 103 m² · €290.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €260.000
T1 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 178 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 46 m² · €239.000
T1 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 46 m² · €239.000
Todos os T1 à venda em Aveiro
176 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €210.000
Moradia independente à venda em Cacia
Moradia T1 · 178 m² · 1.180 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaImo2007
€210.000Moradia Para Conversão Em 3 Apartamentos T1 -...
Moradia T1 · 178 m² · 1.180 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 2 dias
41% abaixo da freguesiaImo 2007
Veja os 176 T1 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Aveiro | 176 | 4.849 € | €292.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Aveiro.
Quais os melhores T1 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T1 de 178 m² por €210.000 (1.180 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €270.000 (3.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pmd - Invest; 3.º Apartamento T1 de 61 m² por €170.000 (2.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Aveiro?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 4.917 €/m² (metade entre 4.000 e 5.948 €/m²), em 169 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Aveiro?
Moradias: preço mediano €220.000, 1.950 €/m² (metade entre 1.486 e 3.361 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Aveiro?
Imovirtual (118), OLX (114), Casa Yes (96), Idealista (83), RE/MAX (27), KW (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €268.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €280.000 (menos 3%); Moradia T1 a €97.500 (menos 22%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.849 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.