Melhores moradias T4 à venda em Baião
Ranking das 41 moradias T4 à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.157 €
- 911–1.821 €/m²
- Preço mediano
- €267.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Baião são hoje: 1.º Moradia T4 de 287 m² por €208.500 (726 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T4 de 103 m² por €75.000 (728 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por DSPRIVATE Marco de Canaveses; 3.º Moradia T4 de 75 m² por €77.500 (1.033 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Promag. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.157 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €208.500 | 287 | 726 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T4 · Campelo e Ovil | €75.000 | 103 | 728 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | DSPRIVATE Marco de Canaveses |
| 3 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €77.500 | 75 | 1.033 |
| Casa Yes | Promag |
| 4 |  | Moradia T4 · Loivos da Ribeira e Tresouras | €180.000 | 197 | 914 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Paula QueridoZome Porto - Damião de Góis |
| 5 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €169.000 | 144 | 1.174 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 6 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €500.000 | 432 | 1.157 |
| Casa Yes | Fernando SilvaeXp Realty |
| 7 |  | Moradia T4 · Gestaçô | €1.400.000 | 465 | 3.011 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Alfredo CardosoIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €267.000 | 102 | 2.618 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Anabela GonçalvesZome Porto - CEC |
Melhores moradias T4 em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista27 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T4 · 103 m² · €75.000
- 3.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
Moradias T4 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 103 m² · €75.000
- 2.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
- 3.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Moradias T4 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T4 · 75 m² · €77.500
- 3.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
Moradias T4 no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
- 3.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Moradias T4 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 103 m² · €75.000
- 2.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Moradias T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
- 3.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Moradias T4 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
- 2.Moradia T4 · 102 m² · €267.000
Moradias T4 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 144 m² · €169.000
Moradias T4 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Todas as moradias T4 à venda em Baião
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €208.500
Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro
Moradia T4 · 287 m² · 726 €/m²
Ancede e Ribadouro, Baião · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €75.000
Moradia independente à venda na Praça Herois do Ultramar, 32
Moradia T4 · 103 m² · 728 €/m²
Campelo e Ovil, Baião · online há 4 dias
23% abaixo da freguesiaDSPRIVATE Marco de Canaveses
Veja as 41 moradias T4 à venda em Baião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Baião | 41 | 1.157 € | €267.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Baião
- Moradias T4 à venda em Campelo· 124
- Moradias T4 à venda em Ancede· 117
- Moradias T4 à venda em Santa Cruz do douro· 95
- Moradias T4 à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- Moradias T4 à venda em Gestaçô· 57
- Moradias T4 à venda em Gove· 48
- Moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- Moradias T4 à venda em Teixeira· 33
- Moradias T4 à venda em Valadares· 26
- Moradias T4 à venda em Grilo· 25
- Moradias T4 à venda em Frende· 24
- Moradias T4 à venda em Viariz· 21
- Moradias T4 à venda em Loivos da Ribeira· 19
- Moradias T4 à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Baião.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Baião são hoje: 1.º Moradia T4 de 287 m² por €208.500 (726 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T4 de 103 m² por €75.000 (728 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por DSPRIVATE Marco de Canaveses; 3.º Moradia T4 de 75 m² por €77.500 (1.033 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Promag. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Baião?
Preço mediano pedido de €267.000, ou 1.157 €/m² (metade dos anúncios entre 911 e 1.821 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Baião?
Idealista (27), Imovirtual (22), Casa Yes (21), Casa SAPO (10), OLX (7), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €169.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.400.000 (menos 7%); Moradia T4 a €267.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.157 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.