Melhores T2 à venda em Alto do Seixalinho
Freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · inclui Alto do Seixalinho, Santo André, Verderena
Ranking dos 134 T2 à venda em Alto do Seixalinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.514 €
- 3.050–4.117 €/m²
- Preço mediano
- €275.250
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alto do Seixalinho são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Iana Fomina (Ianpass Prestige); 3.º Apartamento T2 de 127 m² por €300.000 (2.362 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.514 €/m² em Alto do Seixalinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Alto do Seixalinho124 anúncios · mediana 3.510 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €272.000 | 120 | 2.267 |
| Idealista | Iana FominaIanpass Prestige |
| 2 | Apartamento T2 | €300.000 | 127 | 2.362 |
| Idealista | Particular | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 180 | 1.949 |
| KW | Vasco FigueiredoKW Focus Almada |
| 4 |  | Apartamento T2 | €150.000 | 79 | 1.899 |
| KW | Jose SilvaKW Focus Almada |
| 5 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 115 | 1.917 |
| KW | Brito MariaKW Select |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Alto do Seixalinho →
Melhores moradias T2 em Alto do Seixalinho10 anúncios · mediana 5.154 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €318.000 | 105 | 3.029 |
| Idealista | Rm Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €399.900 | 100 | 3.999 |
| ERA, Idealista | ERA Benfica |
| 3 |  | Moradia T2 | €260.000 | 55 | 4.727 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Sul |
| 4 |  | Moradia T2 | €279.000 | 50 | 5.580 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vkasa |
| 5 |  | Moradia T2 | €279.000 | 45 | 6.200 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Wehouse |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Alto do Seixalinho →
Melhores T2 em Alto do Seixalinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista109 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €318.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €300.000
T2 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €218.000
T2 no Casa Yes65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
T2 no OLX63 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €218.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €285.000
T2 no RE/MAX51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €245.000
T2 no Casa SAPO38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €264.990
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €250.000
T2 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 2.Apartamento T2 · 66 m² · €232.000
T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 58 m² · €148.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €399.900
T2 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €220.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €250.000
Todos os T2 à venda em Alto do Seixalinho
134 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €318.000
Moradia geminada à venda na Verderena
Moradia T2 · 105 m² · 3.029 €/m²
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaRm Real Estate
- €272.000
Apartamento T2 à venda na Avenida Escola dos Fuzileiros Navais, 71
Apartamento T2 · 120 m² · 2.267 €/m²
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaIana Fomina · Ianpass Prestige
Veja os 134 T2 à venda em Alto do Seixalinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alto do Seixalinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alto do Seixalinho | 134 | 3.514 € | €275.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Barreiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alto do Seixalinho.
Quais os melhores T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alto do Seixalinho são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Iana Fomina (Ianpass Prestige); 3.º Apartamento T2 de 127 m² por €300.000 (2.362 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alto do Seixalinho?
Apartamentos: preço mediano €274.700, 3.510 €/m² (metade entre 3.041 e 4.003 €/m²), em 124 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Alto do Seixalinho?
Moradias: preço mediano €279.000, 5.154 €/m² (metade entre 4.094 e 6.416 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alto do Seixalinho?
Idealista (109), Imovirtual (69), Casa Yes (65), OLX (63), RE/MAX (51), Casa SAPO (38) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Alto do Seixalinho?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €252.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €218.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alto do Seixalinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.514 €/m² em Alto do Seixalinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.