Melhores T2 à venda em Barreiro
Ranking dos 257 T2 à venda em Barreiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.434 €
- 2.941–4.000 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 19
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores T2 à venda em Barreiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Barreiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 62 m² por €120.000 (1.935 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por FG Imóveis; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Iana Fomina (Ianpass Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.434 €/m² em Barreiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Barreiro230 anúncios · mediana 3.432 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Barreiro e Lavradio | €120.000 | 62 | 1.935 |
| Casa Yes, Idealista | FG Imóveis |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | €272.000 | 120 | 2.267 |
| Idealista | Iana FominaIanpass Prestige |
| 3 |  | Apartamento T2 · Barreiro e Lavradio | €284.000 | 120 | 2.367 |
| Idealista | Motani - A Agência Imobiliária |
| 4 | Apartamento T2 · Barreiro e Lavradio | €340.000 | 150 | 2.267 |
| Imovirtual | — | |
| 5 | Apartamento T2 · Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | €300.000 | 127 | 2.362 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Barreiro27 anúncios · mediana 3.999 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | €318.000 | 105 | 3.029 |
| Idealista | Rm Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 · Barreiro e Lavradio | €249.000 | 108 | 2.306 |
| ERA | ERA Alverca |
| 3 |  | Moradia T2 · Santo António da Charneca | €389.000 | 157 | 2.478 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | €399.900 | 100 | 3.999 |
| ERA, Idealista | ERA Benfica |
| 5 |  | Moradia T2 · Barreiro e Lavradio | €399.900 | 120 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | DS BARREIRO - Fidalguinhos |
Melhores T2 em Barreiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista186 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €120.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €318.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
T2 no Imovirtual121 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 181 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
T2 no OLX115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 181 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €267.000
T2 no Casa Yes100 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €120.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
T2 no RE/MAX76 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
T2 no Casa SAPO46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €264.990
- 3.Moradia T2 · 55 m² · €260.000
T2 no ERA26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 181 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €165.000
- 3.Moradia T2 · 108 m² · €249.000
T2 no Century 2123 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 212 m² · €610.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 155 m² · €480.000
T2 no KW22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €220.000
T2 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €320.000
Todos os T2 à venda em Barreiro
257 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Apartamento T2 à venda na Rua Maria Lalande
Apartamento T2 · 62 m² · 1.935 €/m²
Barreiro e Lavradio, Barreiro · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaFG Imóveis
- €318.000
Moradia geminada à venda na Verderena
Moradia T2 · 105 m² · 3.029 €/m²
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaRm Real Estate
Veja os 257 T2 à venda em Barreiro
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Preços de venda em Barreiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Barreiro | 257 | 3.434 € | €275.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Barreiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Barreiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Barreiro.
Quais os melhores T2 à venda em Barreiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Barreiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 62 m² por €120.000 (1.935 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por FG Imóveis; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €318.000 (3.029 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rm Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €272.000 (2.267 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Iana Fomina (Ianpass Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Barreiro?
Apartamentos: preço mediano €273.500, 3.432 €/m² (metade entre 2.952 e 3.951 €/m²), em 230 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Barreiro?
Moradias: preço mediano €280.000, 3.999 €/m² (metade entre 2.711 e 5.328 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Barreiro?
Idealista (186), Imovirtual (121), OLX (115), Casa Yes (100), RE/MAX (76), Casa SAPO (46) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Barreiro?
Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €252.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €218.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Barreiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.434 €/m² em Barreiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.