Melhores moradias à venda em Beja

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Beja são hoje: 1.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 405 m² por €250.000 (617 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 3.º Moradia T6+ de 430 m² por €350.000 (814 €/m², 34% abaixo do concelho), anunciado por Janela Grande. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €182.500, ou 1.463 €/m² (metade dos anúncios entre 1.020 e 2.148 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (105), Imovirtual (74), Casa Yes (68), CustoJusto (33), OLX (26), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Moradia T6+ a €285.000 (menos 11%); Moradia T2 a €154.500 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.463 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.