Melhores T2 à venda em Beja
Ranking dos 65 T2 à venda em Beja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.720 €
- 1.268–2.241 €/m²
- Preço mediano
- €150.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Moradia T2 de 55 m² por €44.000 (800 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo; 3.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.720 €/m² em Beja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Beja27 anúncios · mediana 1.988 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €149.900 | 98 | 1.530 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nádia EvaristoRE/MAX Trilogy |
| 3 | Apartamento T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €450.000 | 350 | 1.286 |
| OLX | Manuel Gonçalves | |
| 4 |  | Apartamento T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €152.000 | 110 | 1.382 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Beja |
| 5 |  | Apartamento T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €172.500 | 111 | 1.554 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias T2 em Beja38 anúncios · mediana 1.517 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Albernoa e Trindade | €44.000 | 55 | 800 |
| Idealista | Lugar Certo |
| 2 |  | Moradia T2 · Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) | €169.000 | 129 | 1.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Beja |
| 3 |  | Moradia T2 · Santa Vitória e Mombeja | €160.000 | 136 | 1.176 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Beringel | €154.500 | 143 | 1.080 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Beja (Santiago Maior e São João Baptista) | €105.000 | 64 | 1.641 |
| RE/MAX | Margarida BritoRE/MAX Ideal |
Melhores T2 em Beja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €44.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
T2 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 3.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Moradia T2 · 136 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
T2 no OLX18 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Moradia T2 · 136 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 350 m² · €450.000
T2 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €149.900
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Moradia T2 · 64 m² · €105.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Todos os T2 à venda em Beja
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.000
Apartamento T2 à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T2 · 105 m² · 1.419 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaHall Paxis
- €44.000
Moradia em banda à venda em Albernoa e Trindade
Moradia T2 · 55 m² · 800 €/m²
Albernoa e Trindade, Beja · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaLugar Certo
Veja os 65 T2 à venda em Beja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Beja | 65 | 1.720 € | €150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Beja
- T2 à venda em Beja (Santiago Maior· 130
- T2 à venda em Beja (Salvador· 102
- T2 à venda em Beringel· 41
- T2 à venda em Santa Vitória· 26
- T2 à venda em Baleizão· 23
- T2 à venda em Albernoa· 22
- T2 à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- T2 à venda em Salvada· 16
- T2 à venda em Cabeça Gorda· 9
- T2 à venda em Trigaches· 9
- T2 à venda em São Matias· 8
- T2 à venda em Santa Clara de Louredo· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Beja.
Quais os melhores T2 à venda em Beja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Moradia T2 de 55 m² por €44.000 (800 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo; 3.º Apartamento T2 de 98 m² por €149.900 (1.530 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nádia Evaristo (RE/MAX Trilogy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja?
Apartamentos: preço mediano €170.000, 1.988 €/m² (metade entre 1.561 e 2.572 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Beja?
Moradias: preço mediano €134.500, 1.517 €/m² (metade entre 1.061 e 2.058 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Beja?
Idealista (36), Casa Yes (30), Imovirtual (25), OLX (18), CustoJusto (11), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Beja?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 10%); Moradia T2 a €154.500 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Beja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.720 €/m² em Beja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.