Melhores apartamentos T3 à venda em Braga (São Vítor)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Braga (São Vítor) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 270 m² por €459.000 (1.700 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Gomes da Silva; 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Macedo Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 157 m² por €300.000 (1.911 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €329.900, ou 2.313 €/m² (metade dos anúncios entre 2.108 e 2.898 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (45), Imovirtual (24), OLX (23), Casa Yes (9), Zome (8), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €319.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.313 €/m² em Braga (São Vítor)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.