Melhores apartamentos T3 à venda em Nogueiró

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Nogueiró são hoje: 1.º Apartamento T3 de 179 m² por €425.000 (2.374 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Oliveira Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 194 m² por €449.900 (2.319 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por BRANA - Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 171 m² por €449.900 (2.631 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Tribunal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €491.500, ou 4.015 €/m² (metade dos anúncios entre 2.766 e 4.248 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Idealista (5), CustoJusto (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.015 €/m² em Nogueiró). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.