Melhores moradias T3 à venda em Braga (São Vicente)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Braga (São Vicente) são hoje: 1.º Moradia T3 de 70 m² por €144.500 (2.064 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €820.000 (2.733 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Braga. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €833.000, ou 3.112 €/m² (metade dos anúncios entre 2.840 e 3.336 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), OLX (4), Idealista (3), CustoJusto (2), Casa Yes (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.112 €/m² em Braga (São Vicente)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.