Melhores moradias T3 à venda em Gualtar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gualtar são hoje: 1.º Moradia T3 de 360 m² por €450.000 (1.250 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 258 m² por €460.000 (1.783 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 3.º Moradia T3 de 251 m² por €460.000 (1.833 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Costa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €545.000, ou 2.338 €/m² (metade dos anúncios entre 1.970 e 2.745 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (11), OLX (10), Casa Yes (7), CustoJusto (5), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.338 €/m² em Gualtar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.