Melhores T3 à venda em Guisande

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Guisande são hoje: 1.º Moradia T3 de 295 m² por €475.000 (1.610 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 294 m² por €495.000 (1.684 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Bastos (Zome Braga); 3.º Moradia T3 de 245 m² por €535.000 (2.184 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €485.000, 2.444 €/m² (metade entre 1.665 e 2.988 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (5), Imovirtual (5), Zome (4), CustoJusto (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €592.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.444 €/m² em Guisande). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.