Melhores T3 à venda em São Victor
Ranking dos 51 T3 à venda em São Victor, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Idealista, OLX, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.980 €
- 2.560–3.240 €/m²
- Preço mediano
- €501.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em São Victor?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Victor são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €620.000 (2.385 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Xavve Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €289.900 (2.071 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 141 m² por €259.500 (1.840 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Paiva (KW Alfa Porto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.980 €/m² em São Victor. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Victor42 anúncios · mediana 2.861 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €289.900 | 140 | 2.071 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €259.500 | 141 | 1.840 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diana PaivaKW Alfa Porto |
| 3 | Apartamento T3 | €345.678 | 190 | 1.819 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Apartamento T3 | €230.000 | 142 | 1.620 |
| Casa Yes | Floresta Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 | €252.000 | 136 | 1.848 |
| RE/MAX | João PeixotoRE/MAX Braga |
Melhores moradias T3 em São Victor9 anúncios · mediana 4.130 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €620.000 | 260 | 2.385 |
| Idealista | Xavve Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €950.000 | 300 | 3.167 |
| Casa Yes | Dantas Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €950.000 | 300 | 3.167 |
| Casa Yes | KEY14 – Mediação Imobiliária Unipessoal LdaBliving Real Estate |
Melhores T3 em São Victor por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €259.500
- 2.Apartamento T3 · 142 m² · €230.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €299.900
T3 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €252.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €299.900
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €329.000
T3 no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €620.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €289.900
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €259.500
T3 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €259.500
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €345.678
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €299.900
T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €259.500
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €345.678
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €299.900
T3 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €259.500
Todos os T3 à venda em São Victor
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €620.000
Casa ou moradia à venda na Rua de Guadalupe
Moradia T3 · 260 m² · 2.385 €/m²
São Victor, Braga · online há 2 dias
40% abaixo da freguesiaXavve Imobiliária
- €289.900
Duplex à venda na Praceta Arquitecto José Lamosa, 3
Apartamento T3 · 140 m² · 2.071 €/m²
São Victor, Braga · online há 4 dias
28% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 51 T3 à venda em São Victor
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Preços de venda em São Victor, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Victor | 51 | 2.980 € | €501.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Victor. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Victor.
Quais os melhores T3 à venda em São Victor?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Victor são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €620.000 (2.385 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Xavve Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €289.900 (2.071 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 141 m² por €259.500 (1.840 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Diana Paiva (KW Alfa Porto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Victor?
Apartamentos: preço mediano €467.750, 2.861 €/m² (metade entre 2.485 e 3.121 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Victor?
Moradias: preço mediano €950.000, 4.130 €/m² (metade entre 3.167 e 4.372 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Victor?
Casa Yes (44), RE/MAX (27), Idealista (17), OLX (15), Imovirtual (14), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Victor?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €259.500 (menos 2%); Apartamento T3 a €252.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €329.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Victor?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.980 €/m² em São Victor). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.