Melhores casas à venda em São Vicente
Ranking das 53 casas à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Idealista, OLX, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.739 €
- 2.293–4.145 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €399.000 (1.425 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Rigor; 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €289.900 (1.946 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por João Figueiredo (RE/MAX Somos Like); 3.º Apartamento T2 de 109 m² por €249.900 (2.293 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por M'LAR Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.739 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Vicente48 anúncios · mediana 2.674 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €399.000 | 280 | 1.425 |
| Casa Yes | Imobiliária Rigor |
| 2 |  | Apartamento T3 | €289.900 | 149 | 1.946 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João FigueiredoRE/MAX Somos Like |
| 3 |  | Apartamento T2 | €249.900 | 109 | 2.293 |
| Casa Yes | M'LAR Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 110 | 2.864 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Must |
| 5 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 151 | 2.052 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Majestic |
Melhores moradias em São Vicente5 anúncios · mediana 3.661 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores casas em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes48 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €289.900
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €249.900
Casas no RE/MAX30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €289.900
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 151 m² · €310.000
Casas no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €289.900
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €235.000
Casas no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €289.900
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €310.000
Casas no Imovirtual11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €289.900
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €310.000
Todas as casas à venda em São Vicente
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €399.000
Apartamento T4 em São Vicente
Apartamento T4 · 280 m² · 1.425 €/m²
São Vicente, Braga · online há 6 meses
49% abaixo da freguesiaImobiliária Rigor
- €289.900
Apartamento T3 em São Vicente
Apartamento T3 · 149 m² · 1.946 €/m²
São Vicente, Braga · online há 5 dias
21% abaixo da freguesia+2João Figueiredo · RE/MAX Somos Like
Veja as 53 casas à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São Vicente | 6 | 5.488 € | €244.000 |
| T2 em São Vicente | 17 | 3.322 € | €311.000 |
| T3 em São Vicente | 20 | 2.518 € | €330.000 |
| T4 em São Vicente | 8 | 1.792 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Padim da Graça· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Vicente.
Quais as melhores casas à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €399.000 (1.425 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Rigor; 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €289.900 (1.946 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por João Figueiredo (RE/MAX Somos Like); 3.º Apartamento T2 de 109 m² por €249.900 (2.293 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por M'LAR Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €313.000, 2.674 €/m² (metade entre 2.277 e 4.190 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Vicente?
Moradias: preço mediano €435.000, 3.661 €/m² (metade entre 3.295 e 3.925 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Vicente?
Casa Yes (48), RE/MAX (30), Idealista (25), OLX (15), Imovirtual (11), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €299.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €235.000 (menos 2%); Apartamento T4 a €310.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.739 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.