Melhores moradias à venda em Cascais
Ranking das 2.096 moradias à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.346 €
- 5.263–9.718 €/m²
- Preço mediano
- €1.750.000
- Baixaram de preço
- 130
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 71
Quais as melhores moradias à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T5 de 196 m² por €975.000 (4.974 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Companhia das Casas; 3.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 7.346 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T5 · Cascais e Estoril | €975.000 | 196 | 4.974 |
| Idealista | Companhia das Casas |
| 3 |  | Moradia T4 · Carcavelos e Parede | €1.100.000 | 240 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Luís Neves FerreiraeXp Global Portugal |
| 4 | Moradia T3 · Alcabideche | €900.000 | 280 | 3.214 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 5 |  | Moradia T3 · Alcabideche | €795.000 | 250 | 3.180 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | BestHouse Mediação Imobiliaria |
| 6 |  | Moradia T4 · Alcabideche | €975.000 | 242 | 4.029 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António BonitoRE/MAX Costa do Sol |
| 7 |  | Moradia T4 · Cascais e Estoril | €1.195.000 | 259 | 4.614 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 8 |  | Moradia T4 · Cascais e Estoril | €3.750.000 | 782 | 4.795 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 9 |  | Moradia T4 · Carcavelos e Parede | €1.050.000 | 274 | 3.832 |
| Idealista | Happybehavior - Mediação Imobiliária |
| 10 | Moradia T5 · Alcabideche | €3.200.000 | 850 | 3.765 |
| Imovirtual, OLX | VendoVendolivre, SA |
Melhores moradias em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista1421 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T5 · 196 m² · €975.000
- 3.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
Moradias no Casa Yes1114 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
- 3.Moradia T4 · 128 m² · €620.000
Moradias no OLX960 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €900.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
Moradias no Imovirtual943 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
- 3.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
Moradias no Casa SAPO453 anúncios
- 1.Moradia T4 · 307 m² · €1.500.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 3.Moradia T5 · 219 m² · €889.000
Moradias no RE/MAX376 anúncios
- 1.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 3.Moradia T6+ · 202 m² · €1.100.000
Moradias no KW202 anúncios
- 1.Moradia T4 · 199 m² · €920.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €650.000
- 3.Moradia T5 · 205 m² · €840.000
Moradias no Century 21128 anúncios
- 1.Moradia T5 · 530 m² · €2.850.000
- 2.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
- 3.Moradia T3 · 159 m² · €650.000
Moradias no Sotheby's81 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €975.000
- 2.Moradia T5 · 450 m² · €3.330.000
- 3.Moradia T4 · 157 m² · €1.088.000
Moradias no Zome54 anúncios
- 1.Moradia T5 · 237 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T5 · 183 m² · €700.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €1.290.000
Moradias no ERA42 anúncios
- 1.Moradia T3 · 101 m² · €340.000
- 2.Moradia T5 · 220 m² · €890.000
- 3.Moradia T4 · 213 m² · €790.000
Moradias no CustoJusto31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €1.185.000
- 3.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
Moradias no Coldwell Banker28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T5 · 518 m² · €4.150.000
Moradias no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €830.000
Moradias no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €625.000
Todas as moradias à venda em Cascais
2.096 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
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Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
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Baixou 15%42% abaixo da freguesiaCompanhia das Casas
Veja as 2.096 moradias à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Cascais | 4 | 9.739 € | €3.575.000 |
| Moradias T1 em Cascais | 16 | 8.667 € | €820.000 |
| Moradias T2 em Cascais | 98 | 6.589 € | €650.000 |
| Moradias T3 em Cascais | 478 | 7.045 € | €1.200.000 |
| Moradias T4 em Cascais | 831 | 7.426 € | €1.800.000 |
| Moradias T5+ em Cascais | 669 | 7.453 € | €2.555.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T5 de 196 m² por €975.000 (4.974 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Companhia das Casas; 3.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.750.000, ou 7.346 €/m² (metade dos anúncios entre 5.263 e 9.718 €/m²), em 2.096 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Cascais?
Idealista (1421), Casa Yes (1114), OLX (960), Imovirtual (943), Casa SAPO (453), RE/MAX (376) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 130 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Moradia T5 a €975.000 (menos 15%); Moradia T4 a €1.100.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 7.346 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.