Melhores apartamentos à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking dos 1.271 apartamentos à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.095 €
- 5.856–11.192 €/m²
- Preço mediano
- €1.200.000
- Baixaram de preço
- 60
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 70
Quais os melhores apartamentos à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 3.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.095 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €995.000 | 195 | 5.103 |
| Idealista | — |
| 2 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 3 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 133 | 4.135 |
| Casa Yes, Idealista | Área Própria Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 | €880.000 | 201 | 4.378 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Maria João CorreiaCENTURY 21 Rise and Shine |
| 5 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 105 | 4.286 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Atlantic Life |
| 6 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 101 | 4.248 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge CorreiaRE/MAX Expogroup Easy |
| 7 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 85 | 4.647 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 8 |  | Apartamento T2 | €599.000 | 129 | 4.643 |
| Idealista | Cláudia Belém360imoveis |
| 9 |  | Apartamento T3 | €550.000 | 120 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 10 |  | Apartamento T3 | €638.000 | 134 | 4.761 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Juelsio XavierCENTURY 21 Realty Art M&J |
Melhores apartamentos em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista831 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 195 m² · €995.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
Apartamentos no Casa Yes700 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Apartamentos no OLX517 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Apartamentos no Imovirtual481 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
Apartamentos no RE/MAX168 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
Apartamentos no Casa SAPO164 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 119 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €455.000
- 3.Apartamento T3 · 180 m² · €850.000
Apartamentos no KW84 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €800.000
- 2.Apartamento T2 · 154 m² · €610.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €465.000
Apartamentos no Century 2170 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €415.000
Apartamentos no Sotheby's30 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €995.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €1.280.000
- 3.Apartamento T3 · 283 m² · €1.730.000
Apartamentos no ERA19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €1.150.000
Apartamentos no IAD19 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 160 m² · €795.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 3.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
Apartamentos no Zome19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 141 m² · €700.000
- 2.Apartamento T5 · 300 m² · €1.350.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €550.000
Apartamentos no Coldwell Banker15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 250 m² · €1.207.500
- 2.Apartamento T4 · 517 m² · €3.200.000
- 3.Apartamento T3 · 73 m² · €398.000
Apartamentos no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €698.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 3.Apartamento T1 · 92 m² · €530.000
Apartamentos no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
- 2.Apartamento T4 · 240 m² · €1.750.000
- 3.Apartamento T1 · 102 m² · €575.000
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Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Cascais | 26 | 9.512 € | €465.000 |
| Apartamentos T1 em Cascais | 155 | 8.274 € | €620.000 |
| Apartamentos T2 em Cascais | 367 | 7.778 € | €1.000.000 |
| Apartamentos T3 em Cascais | 468 | 7.643 € | €1.385.000 |
| Apartamentos T4 em Cascais | 196 | 9.449 € | €2.200.000 |
| Apartamentos T5+ em Cascais | 59 | 9.617 € | €2.998.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Cascais.
Quais os melhores apartamentos à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 3.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.200.000, ou 8.095 €/m² (metade dos anúncios entre 5.856 e 11.192 €/m²), em 1.271 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Cascais?
Idealista (831), Casa Yes (700), OLX (517), Imovirtual (481), RE/MAX (168), Casa SAPO (164) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 60 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €995.000 (menos 20%); Apartamento T2 a €395.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.095 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.