Melhores T3 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking dos 676 T3 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.273 €
- 5.884–11.353 €/m²
- Preço mediano
- €1.550.000
- Baixaram de preço
- 30
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 30
Quais os melhores T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 201 m² por €880.000 (4.378 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Correia (CENTURY 21 Rise and Shine); 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €550.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.273 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Cascais468 anúncios · mediana 7.643 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €880.000 | 201 | 4.378 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Maria João CorreiaCENTURY 21 Rise and Shine |
| 2 |  | Apartamento T3 | €550.000 | 120 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 3 |  | Apartamento T3 | €638.000 | 134 | 4.761 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Juelsio XavierCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 4 |  | Apartamento T3 | €499.000 | 125 | 3.992 |
| Casa Yes, Idealista | HMInvest - Holstein de Mello Invest |
| 5 |  | Apartamento T3 | €990.000 | 248 | 3.992 |
| Casa Yes, Idealista | HMInvest - Holstein de Mello Invest |
Melhores moradias T3 em Cascais208 anúncios · mediana 9.425 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T3 | €895.000 | 180 | 4.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Odyssey Property Advisors |
| 3 |  | Moradia T3 | €895.000 | 180 | 4.972 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Ekaterina SergeevaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 | €920.000 | 195 | 4.718 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.190.000 | 236 | 5.042 |
| Idealista | Boutique dos Imóveis PT |
Melhores T3 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista447 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €550.000
T3 no Casa Yes373 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €550.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €499.000
- 3.Apartamento T3 · 248 m² · €990.000
T3 no OLX278 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
T3 no Imovirtual262 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
T3 no Casa SAPO109 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 119 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €850.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
T3 no RE/MAX92 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €490.000
- 2.Apartamento T3 · 107 m² · €520.000
- 3.Apartamento T3 · 337 m² · €1.390.000
T3 no KW56 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 300 m² · €1.350.000
- 3.Apartamento T3 · 365 m² · €1.829.700
T3 no Century 2139 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €780.000
T3 no Sotheby's24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €1.280.000
- 2.Apartamento T3 · 283 m² · €1.730.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €1.280.000
T3 no Coldwell Banker12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T3 · 73 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 283 m² · €1.730.000
T3 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 99 m² · €790.000
- 3.Apartamento T3 · 278 m² · €2.000.000
T3 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €550.000
- 2.Apartamento T3 · 101 m² · €595.000
- 3.Moradia T3 · 114 m² · €730.000
T3 no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T3 · 211 m² · €1.300.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €698.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
Todos os T3 à venda em Cascais
676 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 1 mês
Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
- €880.000
T3 Duplex | Costa da Guia, Cascais
Apartamento T3 · 201 m² · 4.378 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online ontem
43% abaixo da freguesia+1Maria João Correia · CENTURY 21 Rise and Shine
Veja os 676 T3 à venda em Cascais
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Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Cascais | 676 | 8.273 € | €1.550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Cascais.
Quais os melhores T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 201 m² por €880.000 (4.378 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Correia (CENTURY 21 Rise and Shine); 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €550.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Cascais?
Apartamentos: preço mediano €1.385.000, 7.643 €/m² (metade entre 5.411 e 11.204 €/m²), em 468 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Cascais?
Moradias: preço mediano €1.840.000, 9.425 €/m² (metade entre 7.221 e 11.710 €/m²), em 208 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Cascais?
Idealista (447), Casa Yes (373), OLX (278), Imovirtual (262), Casa SAPO (109), RE/MAX (92) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 30 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Apartamento T3 a €550.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €850.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.273 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.