Melhores apartamentos à venda em Chaves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Chaves são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 210 m² por €225.000 (1.071 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Tâmega. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €210.000, ou 1.935 €/m² (metade dos anúncios entre 1.622 e 2.430 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (64), Casa Yes (41), Imovirtual (26), ERA (23), OLX (19), Zome (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €132.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €185.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €148.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.935 €/m² em Chaves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.