Melhores T2 à venda em Chaves
Ranking dos 74 T2 à venda em Chaves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA, Imovirtual, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.628 €
- 852–2.232 €/m²
- Preço mediano
- €170.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Chaves são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €35.000 (438 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 2.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €170.000 (1.504 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Serviços Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.628 €/m² em Chaves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Chaves39 anúncios · mediana 2.176 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €170.000 | 113 | 1.504 |
| Idealista | Casa Serviços Imobiliários |
| 2 |  | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €167.000 | 111 | 1.505 |
| Idealista | Casa Feliz |
| 3 |  | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €245.000 | 159 | 1.541 |
| Idealista | ComprarCasa Chaves |
| 4 | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €196.000 | 120 | 1.633 |
| Idealista | Particular | |
| 5 | | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €245.000 | 137 | 1.788 |
| Idealista | ComprarCasa Chaves |
Melhores moradias T2 em Chaves35 anúncios · mediana 845 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Santa Leocádia | €35.000 | 80 | 438 |
| ERA, Idealista | ERA Chaves / Valpaços |
| 2 |  | Moradia T2 · Madalena e Samaiões | €24.477 | 38 | 644 |
| CustoJusto | EuroCar Stand Auto |
| 3 |  | Moradia T2 · Madalena e Samaiões | €32.000 | 35 | 914 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Loivos e Póvoa de Agrações | €65.000 | 200 | 325 |
| Idealista | Referência Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T2 · Vidago (Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras) | €145.000 | 105 | 1.381 |
| ERA | ERA Chaves / Valpaços |
Melhores T2 em Chaves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista39 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €35.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €170.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €167.000
T2 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €198.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €185.000
T2 no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €145.000
T2 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €198.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €148.000
T2 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €198.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €148.000
T2 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €198.000
T2 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €185.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 38 m² · €24.477
Todos os T2 à venda em Chaves
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €35.000
Moradia T2 / Chaves, Santa Leocádia
Moradia T2 · 80 m² · 438 €/m²
Santa Leocádia, Chaves · online há 5 meses
Baixou 13%33% abaixo do concelhoERA Chaves / Valpaços
- €24.477
Pandabox MH221 - Casa Modular Expansível
Moradia T2 · 38 m² · 644 €/m²
Madalena e Samaiões, Chaves · online há 1 mês
46% abaixo da freguesiaEuroCar Stand Auto
Veja os 74 T2 à venda em Chaves
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Chaves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Chaves | 74 | 1.628 € | €170.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Chaves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Chaves
- T2 à venda em Santa Maria Maior· 212
- T2 à venda em Santa Cruz/Trindade· 87
- T2 à venda em Vale de Anta· 65
- T2 à venda em Madalena· 62
- T2 à venda em Vilar de Nantes· 60
- T2 à venda em Vidago (Vidago· 54
- T2 à venda em São Pedro de Agostém· 43
- T2 à venda em Outeiro Seco· 33
- T2 à venda em Vila Verde da Raia· 22
- T2 à venda em Eiras· 21
- T2 à venda em Águas Frias· 18
- T2 à venda em Planalto de Monforte (Oucidres· 18
- T2 à venda em Vilarelho da Raia· 17
- T2 à venda em Loivos· 16
- T2 à venda em Travancas· 15
- T2 à venda em Faiões· 13
- T2 à venda em Ervededo· 13
- T2 à venda em Redondelo· 11
- T2 à venda em Bustelo· 11
- T2 à venda em Nogueira da Montanha· 10
- T2 à venda em Santo Estêvão· 9
- T2 à venda em Calvão· 9
- T2 à venda em Vilela do Tâmega· 8
- T2 à venda em Anelhe· 7
- T2 à venda em Santa Leocádia· 7
- T2 à venda em Oura· 6
- T2 à venda em Santo António de Monforte· 5
- T2 à venda em Vilela Seca· 5
- T2 à venda em Paradela· 5
- T2 à venda em Cimo de Vila da Castanheira· 5
- T2 à venda em Soutelo· 4
- T2 à venda em Mairos· 4
- T2 à venda em Sanfins· 3
- T2 à venda em São Vicente· 3
- T2 à venda em Curalha· 3
- T2 à venda em Vilas Boas· 2
- T2 à venda em Moreiras· 2
- T2 à venda em Lama de Arcos· 1
- T2 à venda em Tronco· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Chaves.
Quais os melhores T2 à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Chaves são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €35.000 (438 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 2.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €170.000 (1.504 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Serviços Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Chaves?
Apartamentos: preço mediano €230.000, 2.176 €/m² (metade entre 1.788 e 2.551 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Chaves?
Moradias: preço mediano €65.000, 845 €/m² (metade entre 485 e 1.137 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Chaves?
Idealista (39), Casa Yes (24), ERA (23), Imovirtual (23), OLX (9), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Chaves?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €185.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €148.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Chaves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.628 €/m² em Chaves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.