Melhores apartamentos T2 à venda em Coimbra
Ranking dos 370 apartamentos T2 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.651 €
- 2.829–4.714 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 3.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.651 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €390.000 | 167 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços & Casas |
| 2 |  | Apartamento T2 · Santa Clara e Castelo Viegas | €385.000 | 176 | 2.188 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João VinhasOne House Coimbra |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
| 4 |  | Apartamento T2 · Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) | €249.000 | 100 | 2.490 |
| Century 21, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
| 5 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €490.000 | 208 | 2.356 |
| Idealista | João VinhasOne House Coimbra |
| 6 |  | Apartamento T2 · Eiras e São Paulo de Frades | €240.000 | 150 | 1.600 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €450.000 | 160 | 2.813 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Mauro Miguel UNI |
| 8 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €393.500 | 148 | 2.659 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | HR House |
| 9 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €290.000 | 105 | 2.762 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
| 10 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €350.000 | 127 | 2.756 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | N Prestige |
Melhores apartamentos T2 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Apartamentos T2 no OLX213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Apartamentos T2 no Casa Yes193 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €393.500
Apartamentos T2 no Idealista139 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Apartamentos T2 no RE/MAX87 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €290.000
Apartamentos T2 no KW27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €140.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €195.000
Apartamentos T2 no ERA18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
Apartamentos T2 no CustoJusto18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €395.000
Apartamentos T2 no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
Apartamentos T2 no Zome13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
Apartamentos T2 no Coldwell Banker7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 144 m² · €497.500
Todos os apartamentos T2 à venda em Coimbra
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Apartamento T2 · 167 m² · 2.335 €/m²
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43% abaixo da freguesia+1Espaços & Casas
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40% abaixo da freguesiaJoão Vinhas · One House Coimbra
Veja os 370 apartamentos T2 à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Coimbra | 370 | 3.651 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Coimbra
- Apartamentos T2 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Apartamentos T2 à venda em Santa Clara· 412
- Apartamentos T2 à venda em Eiras· 309
- Apartamentos T2 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Apartamentos T2 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Apartamentos T2 à venda em Assafarge· 124
- Apartamentos T2 à venda em Almalaguês· 100
- Apartamentos T2 à venda em Souselas· 96
- Apartamentos T2 à venda em Cernache· 82
- Apartamentos T2 à venda em Ceira· 63
- Apartamentos T2 à venda em Antuzede· 61
- Apartamentos T2 à venda em Torres do Mondego· 58
- Apartamentos T2 à venda em Taveiro· 50
- Apartamentos T2 à venda em Brasfemes· 43
- Apartamentos T2 à venda em Trouxemil· 42
- Apartamentos T2 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Apartamentos T2 à venda em São Silvestre· 27
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- Apartamentos T2 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Coimbra.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra); 3.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €355.000, ou 3.651 €/m² (metade dos anúncios entre 2.829 e 4.714 €/m²), em 370 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Coimbra?
Imovirtual (216), OLX (213), Casa Yes (193), Idealista (139), RE/MAX (87), KW (27) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €269.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.651 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.