Melhores apartamentos à venda em Eiras
Freguesia de Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · inclui Eiras, São Paulo de Frades
Ranking dos 130 apartamentos à venda em Eiras, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.605 €
- 2.179–3.271 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Eiras são hoje: 1.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada; 2.º Apartamento T2 de 150 m² por €240.000 (1.600 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T4 de 206 m² por €359.000 (1.743 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.605 €/m² em Eiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €270.000 | 194 | 1.392 |
| Imovirtual, OLX | Mediescada | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 150 | 1.600 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T4 | €359.000 | 206 | 1.743 |
| Idealista | VIRSI - Miguel Santana |
| 4 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 121 | 1.983 |
| Idealista | Ana Garcia - Imobiliária |
| 5 | Apartamento T2 | €255.000 | 150 | 1.700 |
| OLX | Particular | |
| 6 |  | Apartamento T2 | €140.000 | 96 | 1.458 |
| KW | KW Union Coimbra |
| 7 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 133 | 2.173 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João MarquesRE/MAX White II |
| 8 | Apartamento T2 | €260.000 | 150 | 1.733 |
| Imovirtual | Moisés Rochaagente independente | |
| 9 |  | Apartamento T3 | €175.000 | 79 | 2.215 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | Expertimo |
| 10 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 150 | 1.836 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | Rafael SousaKW Union Coimbra |
Melhores apartamentos em Eiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Imovirtual91 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €260.000
Apartamentos no OLX87 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €290.000
Apartamentos no Casa Yes77 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €247.500
Apartamentos no Idealista60 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €240.000
- 2.Apartamento T4 · 206 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €240.000
Apartamentos no RE/MAX46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €247.500
- 3.Apartamento T3 · 184 m² · €345.000
Apartamentos no KW17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €140.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €229.000
Apartamentos no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 157 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €210.000
Apartamentos no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 79 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 97 m² · €235.000
Apartamentos no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 97 m² · €235.000
Todos os apartamentos à venda em Eiras
130 imóveis no mercado, de todos os portais.
€270.000
Apartamento duplex com renovação e garagem em Coimbra.
Apartamento T3 · 194 m² · 1.392 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online ontem
45% abaixo da freguesiaMediescada
- €240.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Liberdade, 34
Apartamento T2 · 150 m² · 1.600 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 130 apartamentos à venda em Eiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Eiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Eiras | 18 | 2.781 € | €210.000 |
| Apartamentos T2 em Eiras | 52 | 2.816 € | €285.000 |
| Apartamentos T3 em Eiras | 53 | 2.551 € | €355.000 |
| Apartamentos T4 em Eiras | 5 | 1.743 € | €298.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Eiras e São Paulo de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Eiras.
Quais os melhores apartamentos à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Eiras são hoje: 1.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada; 2.º Apartamento T2 de 150 m² por €240.000 (1.600 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T4 de 206 m² por €359.000 (1.743 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Eiras?
Preço mediano pedido de €285.000, ou 2.605 €/m² (metade dos anúncios entre 2.179 e 3.271 €/m²), em 130 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Eiras?
Imovirtual (91), OLX (87), Casa Yes (77), Idealista (60), RE/MAX (46), KW (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Eiras?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €160.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €159.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €235.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Eiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.605 €/m² em Eiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.