Melhores apartamentos à venda em São Martinho do Bispo
Freguesia de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · inclui São Martinho do Bispo, Ribeira de Frades
Ranking dos 89 apartamentos à venda em São Martinho do Bispo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, KW, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.648 €
- 2.062–3.673 €/m²
- Preço mediano
- €300.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 3.º Apartamento T5 de 320 m² por €460.000 (1.438 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.648 €/m² em São Martinho do Bispo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ | €350.000 | 230 | 1.522 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 2 |  | Apartamento T2 | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
| 3 |  | Apartamento T5 | €460.000 | 320 | 1.438 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €203.500 | 94 | 2.165 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 168 | 1.637 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Prime |
| 6 |  | Apartamento T3 | €470.000 | 320 | 1.469 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 205 | 1.610 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIRSI - Miguel Santana |
| 8 |  | Apartamento T4 | €315.000 | 173 | 1.821 |
| Idealista | Easygest Centro Norte |
| 9 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 240 | 1.604 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 125 | 2.087 |
| RE/MAX | RE/MAX Vantagem Académica |
Melhores apartamentos em São Martinho do Bispo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista45 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T5 · 320 m² · €460.000
Apartamentos no Imovirtual42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 205 m² · €330.000
Apartamentos no OLX40 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
Apartamentos no Casa Yes27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 2.Apartamento T3 · 174 m² · €315.000
- 3.Apartamento T1 · 82 m² · €210.000
Apartamentos no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €169.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €198.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €277.000
Apartamentos no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 61 m² · €203.500
Apartamentos no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 174 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
Apartamentos no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
Apartamentos no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
Todos os apartamentos à venda em São Martinho do Bispo
89 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Duplex à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Apartamento T6+ · 230 m² · 1.522 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaImobretanha
- €298.800
Apartamento T2 à venda na Rua Central, 113
Apartamento T2 · 152 m² · 1.966 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+1Homelusa
Veja os 89 apartamentos à venda em São Martinho do Bispo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Bispo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em São Martinho do Bispo | 4 | 5.565 € | €202.500 |
| Apartamentos T1 em São Martinho do Bispo | 9 | 3.607 € | €220.000 |
| Apartamentos T2 em São Martinho do Bispo | 20 | 3.399 € | €295.000 |
| Apartamentos T3 em São Martinho do Bispo | 41 | 2.310 € | €315.000 |
| Apartamentos T4 em São Martinho do Bispo | 5 | 2.598 € | €320.000 |
| Apartamentos T5+ em São Martinho do Bispo | 10 | 2.609 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São Martinho do Bispo.
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 3.º Apartamento T5 de 320 m² por €460.000 (1.438 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Martinho do Bispo?
Preço mediano pedido de €300.000, ou 2.648 €/m² (metade dos anúncios entre 2.062 e 3.673 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São Martinho do Bispo?
Idealista (45), Imovirtual (42), OLX (40), Casa Yes (27), KW (11), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São Martinho do Bispo?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €250.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São Martinho do Bispo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.648 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.