Melhores T4 à venda em Eiras
Freguesia de Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · inclui Eiras, São Paulo de Frades
Ranking dos 26 T4 à venda em Eiras, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.060 €
- 1.559–2.536 €/m²
- Preço mediano
- €478.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Eiras são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €385.000 (1.375 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Eleven; 2.º Apartamento T4 de 206 m² por €359.000 (1.743 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana; 3.º Moradia T4 de 81 m² por €100.000 (1.235 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.060 €/m² em Eiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Eiras5 anúncios · mediana 1.743 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €359.000 | 206 | 1.743 |
| Idealista | VIRSI - Miguel Santana |
| 2 |  | Apartamento T4 | €298.000 | 147 | 2.027 |
| RE/MAX | Helena SalgadoRE/MAX White |
Melhores moradias T4 em Eiras21 anúncios · mediana 2.167 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €385.000 | 280 | 1.375 |
| Idealista | Eleven |
| 2 |  | Moradia T4 | €100.000 | 81 | 1.235 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Daniel Escaroupa4.8RE/MAX Best Selection |
| 3 |  | Moradia T4 | €548.000 | 360 | 1.522 |
| IAD | Paulo Diasiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 | €560.000 | 344 | 1.628 |
| Casa Yes, Imovirtual | Chave Dourada |
| 5 |  | Moradia T4 | €250.000 | 135 | 1.852 |
| Idealista | Marcyele MeloMondego Imóveis |
Melhores T4 em Eiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 344 m² · €560.000
T4 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 206 m² · €359.000
- 3.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
T4 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 344 m² · €560.000
T4 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Apartamento T4 · 147 m² · €298.000
T4 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 133 m² · €430.000
T4 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 360 m² · €548.000
Todos os T4 à venda em Eiras
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €385.000
Moradia geminada à venda em Dianteiro s/n
Moradia T4 · 280 m² · 1.375 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaEleven
- €359.000
Apartamento T4 à venda em Eiras e São Paulo de Frades
Apartamento T4 · 206 m² · 1.743 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 14 dias
33% abaixo da freguesiaVIRSI - Miguel Santana
Veja os 26 T4 à venda em Eiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Eiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Eiras | 26 | 2.060 € | €478.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Eiras e São Paulo de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coimbra
- T4 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- T4 à venda em Santa Clara· 412
- T4 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
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- T4 à venda em Assafarge· 124
- T4 à venda em Almalaguês· 100
- T4 à venda em Souselas· 96
- T4 à venda em Cernache· 82
- T4 à venda em Ceira· 63
- T4 à venda em Antuzede· 61
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Eiras.
Quais os melhores T4 à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Eiras são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €385.000 (1.375 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Eleven; 2.º Apartamento T4 de 206 m² por €359.000 (1.743 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana; 3.º Moradia T4 de 81 m² por €100.000 (1.235 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Eiras?
Apartamentos: preço mediano €298.000, 1.743 €/m² (metade entre 1.630 e 2.027 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Eiras?
Moradias: preço mediano €550.000, 2.167 €/m² (metade entre 1.522 e 2.542 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Eiras?
Casa Yes (13), Idealista (12), Imovirtual (9), OLX (7), RE/MAX (5), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Eiras?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €430.000 (menos 4%); Moradia T4 a €98.000 (menos 32%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Eiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.060 €/m² em Eiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.