Melhores moradias T3 à venda em Coimbra
Ranking das 162 moradias T3 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, KW, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.070 €
- 1.481–2.935 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T3 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T3 de 410 m² por €500.000 (1.220 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Rodrigues (KW Union Coimbra); 2.º Moradia T3 de 60 m² por €49.500 (825 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Coimbra Universitária; 3.º Moradia T3 de 64 m² por €149.000 (2.328 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.070 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Eiras e São Paulo de Frades | €500.000 | 410 | 1.220 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Gonçalo RodriguesKW Union Coimbra |
| 2 |  | Moradia T3 · Ceira | €49.500 | 60 | 825 |
| ERA, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
| 3 |  | Moradia T3 · Santo António dos Olivais | €149.000 | 64 | 2.328 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Homelusa |
| 4 | Moradia T3 · Santo António dos Olivais | €660.000 | 260 | 2.540 |
| Imovirtual, OLX | Ricardo OliveiraWise Real Estate | |
| 5 |  | Moradia T3 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €270.000 | 140 | 1.929 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João LaraRE/MAX Vantagem Académica |
| 6 |  | Moradia T3 · Almalaguês | €48.000 | 49 | 980 |
| ERA, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
| 7 |  | Moradia T3 · Torres do Mondego | €110.000 | 146 | 753 |
| Casa Yes, KW | Nuno GodinhoKW Union Coimbra |
| 8 |  | Moradia T3 · Assafarge e Antanhol | €295.000 | 136 | 2.169 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta 27 |
| 9 |  | Moradia T3 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €165.000 | 87 | 1.901 |
| KW | KW Union Coimbra |
| 10 |  | Moradia T3 · Santa Clara e Castelo Viegas | €385.000 | 202 | 1.906 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Raul AgostinhoZome Coimbra |
Melhores moradias T3 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual87 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 60 m² · €49.500
- 3.Moradia T3 · 64 m² · €149.000
Moradias T3 no Idealista82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 64 m² · €149.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
Moradias T3 no Casa Yes67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 64 m² · €149.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
- 3.Moradia T3 · 146 m² · €110.000
Moradias T3 no OLX59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €660.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
Moradias T3 no KW31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 146 m² · €110.000
- 3.Moradia T3 · 87 m² · €165.000
Moradias T3 no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €287.000
Moradias T3 no CustoJusto21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €385.000
Moradias T3 no Zome12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 93 m² · €369.900
Moradias T3 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 60 m² · €49.500
- 2.Moradia T3 · 49 m² · €48.000
- 3.Moradia T3 · 122 m² · €185.000
Moradias T3 no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €295.000
Todas as moradias T3 à venda em Coimbra
162 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €500.000
Moradia T3 a 5 minutos da Solum
Moradia T3 · 410 m² · 1.220 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 22 dias
Baixou 15%28% abaixo da freguesia+1Gonçalo Rodrigues · KW Union Coimbra
- €49.500
Moradia T3 / Coimbra, Ceira
Moradia T3 · 60 m² · 825 €/m²
Ceira, Coimbra · online há 3 meses
Baixou 10%46% abaixo da freguesiaERA Coimbra Universitária
Veja as 162 moradias T3 à venda em Coimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Coimbra | 162 | 2.070 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Coimbra
- Moradias T3 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Moradias T3 à venda em Santa Clara· 412
- Moradias T3 à venda em Eiras· 309
- Moradias T3 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Moradias T3 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Moradias T3 à venda em Assafarge· 124
- Moradias T3 à venda em Almalaguês· 100
- Moradias T3 à venda em Souselas· 96
- Moradias T3 à venda em Cernache· 82
- Moradias T3 à venda em Ceira· 63
- Moradias T3 à venda em Antuzede· 61
- Moradias T3 à venda em Torres do Mondego· 58
- Moradias T3 à venda em Taveiro· 50
- Moradias T3 à venda em Brasfemes· 43
- Moradias T3 à venda em Trouxemil· 42
- Moradias T3 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Moradias T3 à venda em São Silvestre· 27
- Moradias T3 à venda em São João do Campo· 21
- Moradias T3 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Coimbra.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T3 de 410 m² por €500.000 (1.220 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Rodrigues (KW Union Coimbra); 2.º Moradia T3 de 60 m² por €49.500 (825 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Coimbra Universitária; 3.º Moradia T3 de 64 m² por €149.000 (2.328 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.070 €/m² (metade dos anúncios entre 1.481 e 2.935 €/m²), em 162 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Coimbra?
Imovirtual (87), Idealista (82), Casa Yes (67), OLX (59), KW (31), RE/MAX (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €500.000 (menos 15%); Moradia T3 a €49.500 (menos 10%); Moradia T3 a €270.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.070 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.