Melhores moradias à venda em São Martinho de Árvore
Freguesia de São Martinho de Árvore e Lamarosa, Coimbra · inclui São Martinho de Árvore, Lamarosa
Ranking das 18 moradias à venda em São Martinho de Árvore, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, OLX, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 949 €
- 647–1.526 €/m²
- Preço mediano
- €72.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em São Martinho de Árvore?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Martinho de Árvore são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €40.000 (500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Czar Imóveis (CZAR - Imóveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 949 €/m² em São Martinho de Árvore. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €40.000 | 80 | 500 |
| Casa Yes | Czar ImóveisCZAR - Imóveis |
Melhores moradias em São Martinho de Árvore por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €40.000
Todas as moradias à venda em São Martinho de Árvore
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €40.000
Moradia T2 em São Martinho de Árvore e Lamarosa
Moradia T2 · 80 m² · 500 €/m²
São Martinho de Árvore e Lamarosa, Coimbra · online há 2 meses
26% abaixo da freguesiaCzar Imóveis · CZAR - Imóveis
€32.000Moradia T4 em São Martinho de Árvore e Lamarosa
Moradia T4 · 76 m² · 421 €/m²
São Martinho de Árvore e Lamarosa, Coimbra · online há 20 meses
56% abaixo da freguesia
+1Paula Fatia · RE/MAX White III
Veja as 18 moradias à venda em São Martinho de Árvore
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho de Árvore, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Martinho de Árvore | 7 | 620 € | €56.000 |
| Moradias T4 em São Martinho de Árvore | 5 | 1.875 € | €280.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho de Árvore e Lamarosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Martinho de Árvore.
Quais as melhores moradias à venda em São Martinho de Árvore?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Martinho de Árvore são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €40.000 (500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Czar Imóveis (CZAR - Imóveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Martinho de Árvore?
Preço mediano pedido de €72.500, ou 949 €/m² (metade dos anúncios entre 647 e 1.526 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Martinho de Árvore?
Casa Yes (11), Idealista (10), Imovirtual (9), RE/MAX (6), OLX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Martinho de Árvore?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €42.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Martinho de Árvore?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 949 €/m² em São Martinho de Árvore). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.