Melhores moradias à venda em Souselas
Freguesia de Souselas e Botão, Coimbra · inclui Souselas, Botão
Ranking das 28 moradias à venda em Souselas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, KW, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.617 €
- 1.058–2.225 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Souselas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Souselas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 306 m² por €280.000 (915 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Marques (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T4 de 345 m² por €360.000 (1.043 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €395.000 (1.317 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Dourada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.617 €/m² em Souselas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €280.000 | 306 | 915 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Liliana MarquesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T4 | €360.000 | 345 | 1.043 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 | €395.000 | 300 | 1.317 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Chave Dourada |
| 4 |  | Moradia T4 | €270.000 | 218 | 1.239 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Dina PereiraZome Coimbra |
| 5 |  | Moradia T4 | €349.500 | 167 | 2.093 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | José CristoKW Union Coimbra |
Melhores moradias em Souselas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T4 · 345 m² · €360.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Moradias no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Moradias no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Moradias no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Moradias no KW10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 167 m² · €349.500
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
Todas as moradias à venda em Souselas
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Moradia em banda à venda no Largo do Paço
Moradia T6+ · 306 m² · 915 €/m²
Souselas e Botão, Coimbra · online há 18 dias
36% abaixo da freguesia+2Liliana Marques · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €360.000
Moradia geminada à venda na Rua Vale Miguel, 57
Moradia T4 · 345 m² · 1.043 €/m²
Souselas e Botão, Coimbra · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 28 moradias à venda em Souselas
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Preços de venda em Souselas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Souselas | 6 | 2.400 € | €177.500 |
| Moradias T3 em Souselas | 3 | 813 € | €85.000 |
| Moradias T4 em Souselas | 12 | 1.560 € | €290.000 |
| Moradias T5+ em Souselas | 7 | 1.526 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Souselas e Botão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Souselas.
Quais as melhores moradias à venda em Souselas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Souselas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 306 m² por €280.000 (915 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Marques (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T4 de 345 m² por €360.000 (1.043 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €395.000 (1.317 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Dourada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Souselas?
Preço mediano pedido de €260.000, ou 1.617 €/m² (metade dos anúncios entre 1.058 e 2.225 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Souselas?
Idealista (15), Imovirtual (13), Casa Yes (12), OLX (11), KW (10), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Souselas?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €349.500 (menos 8%); Moradia T3 a €165.000 (menos 6%); Moradia T4 a €130.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Souselas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.617 €/m² em Souselas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.