Melhores moradias à venda em Eiras
Freguesia de Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · inclui Eiras, São Paulo de Frades
Ranking das 47 moradias à venda em Eiras, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.167 €
- 1.555–2.895 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Eiras são hoje: 1.º Moradia T3 de 410 m² por €500.000 (1.220 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Rodrigues (KW Union Coimbra); 2.º Moradia T4 de 280 m² por €385.000 (1.375 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Eleven; 3.º Moradia T4 de 81 m² por €100.000 (1.235 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.167 €/m² em Eiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €500.000 | 410 | 1.220 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Gonçalo RodriguesKW Union Coimbra |
| 2 |  | Moradia T4 | €385.000 | 280 | 1.375 |
| Idealista | Eleven |
| 3 |  | Moradia T4 | €100.000 | 81 | 1.235 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Daniel Escaroupa4.8RE/MAX Best Selection |
| 4 |  | Moradia T4 | €548.000 | 360 | 1.522 |
| IAD | Paulo Diasiad Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €560.000 | 344 | 1.628 |
| Casa Yes, Imovirtual | Chave Dourada |
| 6 |  | Moradia T4 | €250.000 | 135 | 1.852 |
| Idealista | Marcyele MeloMondego Imóveis |
| 7 | Moradia T2 | €247.000 | 120 | 2.058 |
| Imovirtual | Carlos Almeidaagente independente | |
| 8 |  | Moradia T5 | €450.000 | 234 | 1.923 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Sónia LopesCENTURY 21 Nobre |
| 9 |  | Moradia T3 | €445.000 | 140 | 3.179 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Académica |
| 10 |  | Moradia T4 | €430.000 | 133 | 3.238 |
| KW | Cláudia Gomes GonçalvesKW Union Coimbra |
Melhores moradias em Eiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T4 · 280 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
Moradias no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 344 m² · €560.000
- 3.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
Moradias no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 3.Moradia T4 · 344 m² · €560.000
Moradias no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €445.000
Moradias no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €445.000
Moradias no KW5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T4 · 133 m² · €430.000
Moradias no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 360 m² · €548.000
Todas as moradias à venda em Eiras
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €500.000
Moradia T3 a 5 minutos da Solum
Moradia T3 · 410 m² · 1.220 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 22 dias
Baixou 15%28% abaixo da freguesia+1Gonçalo Rodrigues · KW Union Coimbra
- €385.000
Moradia geminada à venda em Dianteiro s/n
Moradia T4 · 280 m² · 1.375 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaEleven
Veja as 47 moradias à venda em Eiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Eiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Eiras | 4 | 1.750 € | €112.500 |
| Moradias T2 em Eiras | 6 | 2.952 € | €127.500 |
| Moradias T3 em Eiras | 11 | 2.058 € | €345.000 |
| Moradias T4 em Eiras | 21 | 2.167 € | €550.000 |
| Moradias T5+ em Eiras | 4 | 2.489 € | €474.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Eiras e São Paulo de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Eiras.
Quais as melhores moradias à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Eiras são hoje: 1.º Moradia T3 de 410 m² por €500.000 (1.220 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Rodrigues (KW Union Coimbra); 2.º Moradia T4 de 280 m² por €385.000 (1.375 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Eleven; 3.º Moradia T4 de 81 m² por €100.000 (1.235 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Escaroupa (RE/MAX Best Selection). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Eiras?
Preço mediano pedido de €380.000, ou 2.167 €/m² (metade dos anúncios entre 1.555 e 2.895 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Eiras?
Idealista (26), Casa Yes (26), Imovirtual (24), OLX (14), RE/MAX (12), KW (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Eiras?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €500.000 (menos 15%); Moradia T3 a €445.000 (menos 10%); Moradia T4 a €430.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Eiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.167 €/m² em Eiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.