Melhores T5+ à venda em São Martinho do Bispo
Freguesia de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · inclui São Martinho do Bispo, Ribeira de Frades
Ranking dos 33 T5+ à venda em São Martinho do Bispo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.326 €
- 1.458–2.972 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Apartamento T5 de 320 m² por €460.000 (1.438 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 400 m² por €469.000 (1.173 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.326 €/m² em São Martinho do Bispo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em São Martinho do Bispo10 anúncios · mediana 2.609 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ | €350.000 | 230 | 1.522 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 2 |  | Apartamento T5 | €460.000 | 320 | 1.438 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €400.000 | 194 | 2.062 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €370.000 | 150 | 2.467 |
| Idealista, OLX | Lux Properties - Coimbra |
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em São Martinho do Bispo →
Melhores moradias T5+ em São Martinho do Bispo23 anúncios · mediana 1.879 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €469.000 | 400 | 1.173 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T6+ | €285.000 | 232 | 1.228 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €215.000 | 168 | 1.280 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João Costa5.0Zome Coimbra |
| 4 |  | Moradia T5 | €350.000 | 240 | 1.458 |
| Idealista | Diário das Casas Lda |
| 5 |  | Moradia T6+ | €350.000 | 238 | 1.471 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cláudia PrimoRE/MAX White II |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em São Martinho do Bispo →
Melhores T5+ em São Martinho do Bispo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Apartamento T5 · 320 m² · €460.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €469.000
T5+ no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 3.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
T5+ no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 2.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
- 3.Moradia T5 · 250 m² · €349.500
T5+ no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 2.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
T5+ no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
T5+ no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 232 m² · €285.000
- 2.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
T5+ no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
Todos os T5+ à venda em São Martinho do Bispo
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Duplex à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Apartamento T6+ · 230 m² · 1.522 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaImobretanha
- €460.000
Apartamento T5 à venda na Rua Outeiro da Condessa, 124
Apartamento T5 · 320 m² · 1.438 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
45% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 33 T5+ à venda em São Martinho do Bispo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Bispo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São Martinho do Bispo | 33 | 2.326 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T5+ à venda em Coimbra· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São Martinho do Bispo.
Quais os melhores T5+ à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Apartamento T5 de 320 m² por €460.000 (1.438 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 400 m² por €469.000 (1.173 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em São Martinho do Bispo?
Apartamentos: preço mediano €355.000, 2.609 €/m² (metade entre 2.163 e 3.039 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Martinho do Bispo?
Moradias: preço mediano €399.000, 1.879 €/m² (metade entre 1.339 e 2.915 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São Martinho do Bispo?
Idealista (21), OLX (18), Casa Yes (17), Imovirtual (12), RE/MAX (6), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São Martinho do Bispo?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €650.000 (menos 13%); Moradia T6+ a €399.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São Martinho do Bispo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.326 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.