Melhores T2 à venda em Elvas
Ranking dos 59 T2 à venda em Elvas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.482 €
- 941–1.868 €/m²
- Preço mediano
- €99.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Elvas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Elvas são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €85.000 (934 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ammaia Villages; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €85.000 (1.063 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 104 m² por €93.000 (894 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Gomes (Predimed Elvas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.482 €/m² em Elvas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Elvas24 anúncios · mediana 1.410 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso | €85.000 | 80 | 1.063 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 · Caia, São Pedro e Alcáçova | €93.000 | 104 | 894 |
| Idealista, Predimed | Liliana GomesPredimed Elvas |
| 3 |  | Apartamento T2 · Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso | €155.000 | 128 | 1.211 |
| Idealista | Planície Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Caia, São Pedro e Alcáçova | €150.000 | 146 | 1.027 |
| Casa Yes | Predimed ElvasPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias T2 em Elvas35 anúncios · mediana 1.529 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Barbacena e Vila Fernando | €85.000 | 91 | 934 |
| Idealista | Ammaia Villages |
| 2 |  | Moradia T2 · Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso | €169.000 | 155 | 1.090 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 · Caia, São Pedro e Alcáçova | €125.000 | 124 | 1.008 |
| Idealista | Fátima Ouro Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 · Terrugem e Vila Boim | €79.000 | 49 | 1.612 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | José GaochoRE/MAX Forte |
| 5 |  | Moradia T2 · São Brás e São Lourenço | €209.000 | 101 | 2.069 |
| Idealista, Imovirtual | ITHLUX- New Real Estate Concept |
Melhores T2 em Elvas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista43 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €85.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €85.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €93.000
T2 no Casa Yes33 anúncios
- 1.Moradia T2 · 49 m² · €79.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €150.000
T2 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 101 m² · €209.000
T2 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 49 m² · €79.000
T2 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €93.000
Todos os T2 à venda em Elvas
59 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €85.000
Moradia independente à venda em Barbacena e Vila Fernando
Moradia T2 · 91 m² · 934 €/m²
Barbacena e Vila Fernando, Elvas · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaAmmaia Villages
- €85.000
Duplex à venda na Rua da Carreira, 28
Apartamento T2 · 80 m² · 1.063 €/m²
Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 59 T2 à venda em Elvas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Elvas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Elvas | 59 | 1.482 € | €99.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Elvas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Elvas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Elvas.
Quais os melhores T2 à venda em Elvas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Elvas são hoje: 1.º Moradia T2 de 91 m² por €85.000 (934 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ammaia Villages; 2.º Apartamento T2 de 80 m² por €85.000 (1.063 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 104 m² por €93.000 (894 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Gomes (Predimed Elvas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Elvas?
Apartamentos: preço mediano €115.000, 1.410 €/m² (metade entre 1.006 e 1.697 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Elvas?
Moradias: preço mediano €92.500, 1.529 €/m² (metade entre 937 e 2.136 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Elvas?
Idealista (43), Casa Yes (33), Imovirtual (17), RE/MAX (17), OLX (13), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Elvas?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 9%); Moradia T2 a €209.000 (menos 5%); Moradia T2 a €45.000 (menos 24%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Elvas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.482 €/m² em Elvas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.