Melhores T2 à venda em Esposende
Ranking dos 113 T2 à venda em Esposende, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.250 €
- 2.802–4.019 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Esposende?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Esposende são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €290.000 (1.933 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Agências Vila do Conde, Esposende E Régua (Pereira Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 150 m² por €280.000 (1.867 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pereira Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €320.000 (2.388 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Baltazar Lopes (Predimed Principal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.250 €/m² em Esposende. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Esposende96 anúncios · mediana 3.358 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 · Esposende, Marinhas e Gandra | €290.000 | 150 | 1.933 |
| CustoJusto, Imovirtual | Agências Vila do Conde, Esposende E RéguaPereira Imobiliária | |
| 2 |  | Apartamento T2 · Apúlia e Fão | €320.000 | 134 | 2.388 |
| Casa Yes | Baltazar LopesPredimed Principal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Esposende, Marinhas e Gandra | €220.000 | 100 | 2.200 |
| CustoJusto | Pereira Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Marinhas | €330.000 | 132 | 2.500 |
| Idealista | Ds Private Barcelos |
| 5 |  | Apartamento T2 · Marinhas | €295.000 | 109 | 2.706 |
| Idealista, OLX | Predial Esposende |
Melhores moradias T2 em Esposende17 anúncios · mediana 2.602 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Gemeses | €280.000 | 150 | 1.867 |
| CustoJusto | Pereira Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Fão | €335.000 | 156 | 2.147 |
| Idealista | Premium Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Fão | €236.000 | 101 | 2.337 |
| Idealista | DS Private Esposende |
| 4 |  | Moradia T2 · Antas | €135.000 | 67 | 2.015 |
| IAD, Idealista, Imovirtual | Rui VianaIAD Portugal |
Melhores T2 em Esposende por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €290.000
T2 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €279.900
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €285.000
T2 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €279.900
T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
- 2.Moradia T2 · 150 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €220.000
T2 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 131 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 67 m² · €135.000
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €255.000
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €339.000
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €295.000
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €279.900
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €339.000
Todos os T2 à venda em Esposende
113 imóveis no mercado, de todos os portais.
€290.000
NOVA OPORTUNIDADE | T2 A 150 METROS DA PRAIA!
Apartamento T2 · 150 m² · 1.933 €/m²
Esposende, Marinhas e Gandra, Esposende · online há 1 mês
44% abaixo da freguesiaAgências Vila do Conde, Esposende E Régua · Pereira Imobiliária
- €280.000
0895 I Moradia T2 com vistas para o Rio Cávado
Moradia T2 · 150 m² · 1.867 €/m²
Gemeses, Esposende · online há 6 dias
36% abaixo da freguesiaPereira Imobiliária
Veja os 113 T2 à venda em Esposende
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esposende, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Esposende | 113 | 3.250 € | €325.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esposende. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Esposende
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Esposende.
Quais os melhores T2 à venda em Esposende?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Esposende são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €290.000 (1.933 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Agências Vila do Conde, Esposende E Régua (Pereira Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 150 m² por €280.000 (1.867 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pereira Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €320.000 (2.388 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Baltazar Lopes (Predimed Principal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Esposende?
Apartamentos: preço mediano €325.000, 3.358 €/m² (metade entre 2.885 e 4.157 €/m²), em 96 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Esposende?
Moradias: preço mediano €280.000, 2.602 €/m² (metade entre 2.015 e 3.666 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Esposende?
Idealista (43), Imovirtual (33), Casa Yes (21), ERA (18), Casa SAPO (13), CustoJusto (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Esposende?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €255.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €339.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Esposende?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.250 €/m² em Esposende). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.