Melhores moradias à venda em Figueira da Foz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Figueira da Foz são hoje: 1.º Moradia T4 de 354 m² por €465.000 (1.314 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 2.º Moradia T4 de 180 m² por €299.000 (1.661 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 3.º Moradia T3 de 139 m² por €115.000 (827 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliari. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €340.000, ou 2.032 €/m² (metade dos anúncios entre 1.386 e 2.857 €/m²), em 585 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (368), Imovirtual (266), Casa Yes (217), OLX (197), RE/MAX (85), ERA (60) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 38 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €99.000 (menos 14%); Moradia T6+ a €285.000 (menos 4%); Moradia T3 a €155.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.032 €/m² em Figueira da Foz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.