Melhores apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
Ranking dos 14 apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, ERA, Imovirtual, IAD) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.392 €
- 4.792–6.131 €/m²
- Preço mediano
- €574.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €285.000 (3.519 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Gouveia; 2.º Apartamento T2 de 145 m² por €550.000 (3.793 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Oliveira (Prediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria); 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €625.000 (4.371 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Gonçalves (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.392 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 81 | 3.519 |
| Idealista | João Gouveia |
| 2 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 145 | 3.793 |
| Idealista | Mario OliveiraPrediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €625.000 | 143 | 4.371 |
| Idealista | Sónia GonçalveseXp Global Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 60 | 4.750 |
| Idealista | Manuel VASCONCELOSeXp Global Portugal |
| 5 |  | Apartamento T2 | €625.000 | 126 | 4.960 |
| Idealista | Carolina PereiraCASAS Real Estate ® |
| 6 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 60 | 4.917 |
| Idealista | Madprédio - Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T2 | €445.000 | 89 | 5.000 |
| ERA | ERA Funchal Barreiros |
Melhores apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €625.000
Apartamentos T2 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €445.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Andar de moradia à venda na Rua do Lombo da Boavista s/n
Apartamento T2 · 81 m² · 3.519 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 11 dias
Baixou 3%35% abaixo da freguesiaJoão Gouveia
- €550.000
Apartamento T2 à venda na Rua Bela São Tiago, 30
Apartamento T2 · 145 m² · 3.793 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 18 dias
30% abaixo da freguesiaMario Oliveira · Prediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria
Veja os 14 apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
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Preços de venda em Funchal (Santa Maria Maior), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior) | 14 | 5.392 € | €574.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal (Santa Maria Maior). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior).
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €285.000 (3.519 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Gouveia; 2.º Apartamento T2 de 145 m² por €550.000 (3.793 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Oliveira (Prediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria); 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €625.000 (4.371 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Gonçalves (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Funchal (Santa Maria Maior)?
Preço mediano pedido de €574.500, ou 5.392 €/m² (metade dos anúncios entre 4.792 e 6.131 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior)?
Idealista (11), ERA (3), Imovirtual (3), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Funchal (Santa Maria Maior)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.392 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.