Melhores apartamentos T2 à venda em Santa Luzia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Santa Luzia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 202 m² por €690.000 (3.416 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira (Million Group); 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €600.000 (4.528 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudio Vieira (KW Alfa Madeira); 3.º Apartamento T2 de 88 m² por €379.000 (4.307 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €727.500, ou 6.523 €/m² (metade dos anúncios entre 4.729 e 8.684 €/m²), em 64 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (60), Imovirtual (25), KW (24), RE/MAX (10), CustoJusto (5), Sotheby's (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.523 €/m² em Santa Luzia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.