Melhores apartamentos T2 à venda em Funchal (São Pedro)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Funchal (São Pedro) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 156 m² por €395.000 (2.532 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 144 m² por €350.000 (2.431 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Nossa Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 138 m² por €450.000 (3.261 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Madeira One. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €495.000, ou 4.195 €/m² (metade dos anúncios entre 3.004 e 5.380 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (4), Casa Yes (2), ERA (2), Zome (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.195 €/m² em Funchal (São Pedro)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.