Melhores apartamentos T3 à venda em Imaculado Coração de Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Imaculado Coração de Maria são hoje: 1.º Apartamento T3 de 240 m² por €499.000 (2.079 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 177 m² por €565.000 (3.192 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Paulinho Pestana Real Estate; 3.º Apartamento T3 de 135 m² por €465.000 (3.444 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Imocaires - Sociedade de Mediação, S A. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €657.000, ou 3.992 €/m² (metade dos anúncios entre 3.384 e 4.904 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (7), Imovirtual (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.992 €/m² em Imaculado Coração de Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.