Melhores apartamentos T3 à venda em Funchal (São Pedro)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Funchal (São Pedro) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 132 m² por €340.000 (2.576 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por TLAR Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 221 m² por €600.000 (2.715 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 275 m² por €800.000 (2.909 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por My Dream Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €677.500, ou 3.850 €/m² (metade dos anúncios entre 3.323 e 4.806 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.850 €/m² em Funchal (São Pedro)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.