Melhores apartamentos T3 à venda em Santa Luzia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santa Luzia são hoje: 1.º Apartamento T3 de 110 m² por €560.000 (5.091 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 255 m² por €1.000.000 (3.922 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Farinha (KW Alfa Madeira); 3.º Apartamento T3 de 217 m² por €1.550.000 (7.143 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.400.000, ou 8.721 €/m² (metade dos anúncios entre 5.091 e 11.570 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (34), Imovirtual (6), CustoJusto (5), RE/MAX (5), KW (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.721 €/m² em Santa Luzia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.