Melhores T4 à venda em Imaculado Coração de Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Imaculado Coração de Maria são hoje: 1.º Moradia T4 de 404 m² por €1.100.000 (2.723 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por RS - Roberto Silva (Paralelo Assertivo Lda); 2.º Moradia T4 de 403 m² por €1.100.000 (2.730 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Class21 Promoção Imobiliária Lda; 3.º Moradia T4 de 209 m² por €648.500 (3.103 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Elite. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €648.500, 4.667 €/m² (metade entre 3.103 e 5.536 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), ERA (4), Imovirtual (3), Casa Yes (2), KW (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.524 €/m² em Imaculado Coração de Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.