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Melhores moradias T2 à venda em São Gonçalo

Ranking das 5 moradias T2 à venda em São Gonçalo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, ERA, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
5.233 €
4.545–6.098 €/m²
Preço mediano
€450.000
Baixaram de preço
0
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais as melhores moradias T2 à venda em São Gonçalo?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T2 de 209 m² por €950.000 (4.545 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Mario O Brien (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.233 €/m² em São Gonçalo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Moradia T2 em São Gonçalo, €950.000Moradia T2€950.0002094.545
  • 13% abaixo da freguesia
Casa Yes, KWMario O BrienKW Alfa Madeira

Melhores moradias T2 em São Gonçalo por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Moradias T2 no Casa Yes3 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 209 m² · €950.000

Moradias T2 no KW1 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 209 m² · €950.000

Todas as moradias T2 à venda em São Gonçalo

5 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 5 moradias T2 à venda em São Gonçalo

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Preços de venda em São Gonçalo, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Moradias T2 em São Gonçalo55.233 €€450.000

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Gonçalo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em São Gonçalo.

Quais as melhores moradias T2 à venda em São Gonçalo?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T2 de 209 m² por €950.000 (4.545 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Mario O Brien (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa uma moradia T2 em São Gonçalo?

Preço mediano pedido de €450.000, ou 5.233 €/m² (metade dos anúncios entre 4.545 e 6.098 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as moradias T2 em São Gonçalo?

Casa Yes (3), Idealista (3), Imovirtual (2), KW (1), ERA (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em São Gonçalo?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.233 €/m² em São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.