Melhores moradias à venda em Fânzeres

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €349.000 (1.442 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Homelux Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 253 m² por €455.000 (1.798 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Moradia T4 de 267 m² por €480.000 (1.798 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €487.500, ou 2.639 €/m² (metade dos anúncios entre 2.003 e 3.023 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (96), OLX (73), Idealista (67), Casa Yes (66), Casa SAPO (43), CustoJusto (37) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €550.000 (menos 14%); Moradia T3 a €480.000 (menos 9%); Moradia T3 a €485.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.639 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.