Melhores apartamentos T3 à venda em Selho (São Jorge)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Selho (São Jorge) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 165 m² por €285.000 (1.727 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por EV Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 178 m² por €310.000 (1.742 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Ferreira; 3.º Apartamento T3 de 147 m² por €310.000 (2.109 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €301.500, ou 2.190 €/m² (metade dos anúncios entre 1.833 e 2.292 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), OLX (5), Idealista (3), Casa Yes (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.190 €/m² em Selho (São Jorge)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.