Melhores T2 à venda em Ílhavo
Ranking dos 211 T2 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, Predimed e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.191 €
- 2.637–3.757 €/m²
- Preço mediano
- €340.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.191 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ílhavo185 anúncios · mediana 3.196 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €339.500 | 177 | 1.918 |
| Idealista | Predibox |
| 3 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €315.000 | 178 | 1.770 |
| ERA, Idealista | ERA Praia da Barra |
| 4 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €245.000 | 116 | 2.112 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Encarnação | €350.000 | 109 | 3.211 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
Melhores moradias T2 em Ílhavo26 anúncios · mediana 2.849 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €180.000 | 93 | 1.935 |
| ERA | ERA Águeda |
| 2 |  | Moradia T2 · Gafanha da Encarnação | €197.500 | 97 | 2.036 |
| KW | Celia AmaroKW Area Aveiro |
| 3 | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €220.000 | 90 | 2.444 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T2 · Ílhavo (São Salvador) | €315.000 | 159 | 1.981 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
| 5 |  | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €255.000 | 98 | 2.602 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
Melhores T2 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
T2 no Imovirtual107 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €340.000
T2 no OLX104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €340.000
T2 no Idealista68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €339.500
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
T2 no CustoJusto30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
T2 no Predimed26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
T2 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Moradia T2 · 93 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
T2 no KW11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €197.500
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €345.000
T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em Ílhavo
211 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T2 à venda na Avenida José Estevão
Apartamento T2 · 142 m² · 1.831 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
- €339.500
Apartamento T2 à venda na Gafanha da Nazaré
Apartamento T2 · 177 m² · 1.918 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
Baixou 3%40% abaixo da freguesiaPredibox
Veja os 211 T2 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ílhavo | 211 | 3.191 € | €340.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ílhavo.
Quais os melhores T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ílhavo?
Apartamentos: preço mediano €350.000, 3.196 €/m² (metade entre 2.685 e 3.782 €/m²), em 185 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ílhavo?
Moradias: preço mediano €265.000, 2.849 €/m² (metade entre 2.069 e 3.621 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ílhavo?
Casa Yes (109), Imovirtual (107), OLX (104), Idealista (68), CustoJusto (30), Predimed (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.191 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.