Melhores T4 à venda em Ílhavo
Ranking dos 94 T4 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.622 €
- 2.087–3.470 €/m²
- Preço mediano
- €497.750
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T4 de 157 m² por €250.000 (1.592 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 212 m² por €350.000 (1.651 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Siluana Cristani (IAD Portugal); 3.º Apartamento T4 de 400 m² por €650.000 (1.625 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por LITORALCasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.622 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Ílhavo19 anúncios · mediana 3.125 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Gafanha da Nazaré | €650.000 | 400 | 1.625 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | LITORALCasa |
| 2 |  | Apartamento T4 · Gafanha da Nazaré | €250.000 | 127 | 1.969 |
| Idealista | Liliana Ribeiro - N&P Group |
| 3 |  | Apartamento T4 · Gafanha da Encarnação | €1.100.000 | 300 | 3.667 |
| Idealista | DomusTAG |
| 4 |  | Apartamento T4 · Gafanha da Encarnação | €1.300.000 | 386 | 3.368 |
| Casa Yes | Unique Invest |
| 5 |  | Apartamento T4 · Gafanha da Nazaré | €250.000 | 113 | 2.212 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nuno CruzRE/MAX Vantagem Ria |
Melhores moradias T4 em Ílhavo75 anúncios · mediana 2.538 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €250.000 | 157 | 1.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 2 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €350.000 | 212 | 1.651 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Siluana CristaniIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €450.000 | 216 | 2.083 |
| Idealista | Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva |
| 4 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €362.000 | 180 | 2.011 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Junior GuimarãesRE/MAX Panorama |
| 5 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €399.000 | 216 | 1.847 |
| ERA | ERA Aveiro |
Melhores T4 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes52 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 400 m² · €650.000
T4 no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 127 m² · €250.000
T4 no Imovirtual46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 400 m² · €650.000
T4 no OLX45 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 400 m² · €650.000
T4 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €362.000
- 2.Apartamento T4 · 113 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
T4 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 216 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €535.000
T4 no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €1.570.000
T4 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 158 m² · €289.000
T4 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 259 m² · €500.000
Todos os T4 à venda em Ílhavo
94 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Moradia independente à venda na Gafanha da Nazaré
Moradia T4 · 157 m² · 1.592 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
39% abaixo da freguesia+1Villè Aveiro (Mediação Imobiliária)
- €350.000
Moradia independente à venda na Gafanha da Nazaré
Moradia T4 · 212 m² · 1.651 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
37% abaixo da freguesia+3Siluana Cristani · IAD Portugal
Veja os 94 T4 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Ílhavo | 94 | 2.622 € | €497.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Ílhavo.
Quais os melhores T4 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T4 de 157 m² por €250.000 (1.592 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 212 m² por €350.000 (1.651 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Siluana Cristani (IAD Portugal); 3.º Apartamento T4 de 400 m² por €650.000 (1.625 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por LITORALCasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Ílhavo?
Apartamentos: preço mediano €697.500, 3.125 €/m² (metade entre 2.480 e 4.669 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Ílhavo?
Moradias: preço mediano €490.000, 2.538 €/m² (metade entre 2.062 e 3.178 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Ílhavo?
Casa Yes (52), Idealista (48), Imovirtual (46), OLX (45), RE/MAX (12), CustoJusto (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €450.000 (menos 8%); Moradia T4 a €490.000 (menos 14%); Apartamento T4 a €460.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.622 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.