Melhores casas à venda em Arrabal
Ranking das 23 casas à venda em Arrabal, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.189 €
- 1.489–2.712 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Arrabal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arrabal são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €290.000 (1.611 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Eusébio Rocha (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 273 m² por €343.500 (1.258 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €451.000 (1.446 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art Farol. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.189 €/m² em Arrabal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €290.000 | 180 | 1.611 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Eusébio RochaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T5 | €343.500 | 273 | 1.258 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 3 |  | Moradia T4 | €451.000 | 312 | 1.446 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | CENTURY 21 Realty Art Farol |
| 4 |  | Moradia T0 | €451.000 | 312 | 1.446 |
| Casa Yes | Viriato BarrocasDomus RS |
| 5 |  | Moradia T4 | €549.000 | 228 | 2.408 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | JCA - Imobiliária |
Melhores casas em Arrabal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 312 m² · €451.000
- 3.Moradia T4 · 228 m² · €549.000
Casas no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T5 · 273 m² · €343.500
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €451.000
Casas no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 312 m² · €451.000
- 3.Moradia T4 · 228 m² · €549.000
Casas no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T0 · 312 m² · €451.000
- 3.Moradia T4 · 228 m² · €549.000
Casas no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 228 m² · €549.000
Casas no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 312 m² · €451.000
Casas no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €451.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €290.000
Todas as casas à venda em Arrabal
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Moradia geminada à venda em Arrabal
Moradia T4 · 180 m² · 1.611 €/m²
Arrabal, Leiria · online há 19 dias
37% abaixo da freguesia+4Eusébio Rocha · IAD Portugal
- €343.500
Moradia independente à venda em Arrabal
Moradia T5 · 273 m² · 1.258 €/m²
Arrabal, Leiria · online há 9 dias
38% abaixo da freguesiaItinerantâncora
Veja as 23 casas à venda em Arrabal
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Preços de venda em Arrabal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Arrabal | 5 | 2.189 € | €272.000 |
| T4 em Arrabal | 12 | 2.573 € | €539.500 |
| T5+ em Arrabal | 4 | 970 € | €321.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arrabal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Arrabal.
Quais as melhores casas à venda em Arrabal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arrabal são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €290.000 (1.611 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Eusébio Rocha (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 273 m² por €343.500 (1.258 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €451.000 (1.446 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art Farol. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Arrabal?
Moradias: preço mediano €396.750, 2.298 €/m² (metade entre 1.467 e 2.729 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Arrabal?
Imovirtual (18), Idealista (17), OLX (14), Casa Yes (11), Casa SAPO (6), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Arrabal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €549.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €289.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Arrabal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.189 €/m² em Arrabal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.