Melhores moradias T3 à venda em Leiria
Freguesia de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · inclui Leiria, Pousos, Barreira, Cortes
Ranking das 48 moradias T3 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.675 €
- 1.874–3.496 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T3 de 522 m² por €750.000 (1.437 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imopm (PMOTA&SDinis); 3.º Moradia T3 de 136 m² por €225.000 (1.654 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Varandas Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.675 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €115.000 | 90 | 1.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 2 |  | Moradia T3 | €750.000 | 522 | 1.437 |
| Idealista | ImopmPMOTA&SDinis |
| 3 |  | Moradia T3 | €225.000 | 136 | 1.654 |
| Idealista | Varandas Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €335.000 | 200 | 1.675 |
| Idealista | Neves & Terlouw - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €415.000 | 219 | 1.895 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo NevesRE/MAX Inn |
| 6 |  | Moradia T3 | €190.000 | 105 | 1.810 |
| ERA, Imovirtual | ERA Leiria Dom Dinis |
| 7 |  | Moradia T3 | €190.000 | 105 | 1.810 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Pombal |
| 8 |  | Moradia T3 | €180.000 | 75 | 2.400 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, OLX | João PaivaImóveisMais- Leiria |
| 9 | Moradia T3 | €390.000 | 170 | 2.294 |
| Imovirtual, OLX | Tiago SantosGago & Santos Mediação Imobiliária LDA | |
| 10 |  | Moradia T3 | €385.000 | 169 | 2.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PenafielGold Imóveis |
Melhores moradias T3 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Moradia T3 · 522 m² · €750.000
- 3.Moradia T3 · 136 m² · €225.000
Moradias T3 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €390.000
Moradias T3 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Moradia T3 · 219 m² · €415.000
- 3.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
Moradias T3 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 75 m² · €180.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 169 m² · €385.000
Moradias T3 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
- 2.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
Moradias T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 219 m² · €415.000
Moradias T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 75 m² · €180.000
Moradias T3 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €335.000
- 2.Moradia T3 · 90 m² · €290.000
Todas as moradias T3 à venda em Leiria
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €115.000
Moradia independente à venda no Largo da Capela, 40
Moradia T3 · 90 m² · 1.278 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
47% abaixo da freguesiaAngariax
- €750.000
Moradia independente à venda na Cortes
Moradia T3 · 522 m² · 1.437 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaImopm · PMOTA&SDinis
Veja as 48 moradias T3 à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Leiria | 48 | 2.675 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Leiria.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T3 de 522 m² por €750.000 (1.437 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imopm (PMOTA&SDinis); 3.º Moradia T3 de 136 m² por €225.000 (1.654 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Varandas Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Leiria?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.675 €/m² (metade dos anúncios entre 1.874 e 3.496 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Leiria?
Idealista (27), Imovirtual (22), Casa Yes (19), OLX (16), ERA (6), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €415.000 (menos 8%); Moradia T3 a €180.000 (menos 22%); Moradia T3 a €385.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.675 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.