Melhores moradias T3 à venda em Monte Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Monte Real são hoje: 1.º Moradia T3 de 250 m² por €315.000 (1.260 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Ultra House Imobilária; 2.º Moradia T3 de 246 m² por €315.000 (1.280 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Pombal; 3.º Moradia T3 de 275 m² por €450.000 (1.636 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Valério Fonseca (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €315.000, ou 1.952 €/m² (metade dos anúncios entre 1.585 e 2.114 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), Idealista (7), Casa Yes (6), OLX (5), Casa SAPO (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.952 €/m² em Monte Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.